賣股票轉買樓飛起奶奶(VCP選股器篇) #2283

諗sir你好!

 

認識homeblogger一年多，如果早十年一開始出來工作就認識你就好了。。。

 

本人和先生都差不多33歲，每月總收入大概９萬(已扣稅)，住在新盤物業，新盤用奶奶名買入，市值１１００萬，我地每月交返２萬租比奶奶。

 

手上現金約共有９０萬，另有美股/港股78萬(90萬本金)：阿里巴巴、spotify、中國移動、眾安、中國平安、騰信等。

 

由於將會生育小孩想有自己物業，希望諗ｓｉｒ給意見睇睇手上股票應否忍痛止蝕（有些其實仲賺緊ｄ），然後何處買樓?

 

ANSWER:

買股票可以，不過唔好因為咁而停左買樓同埋為自己產出第一份被動收入既計劃。買股票應是廿幾歲就就入場學習的投資，股票易買但難明，唔少人在股票輸錢後錯認自己投資無所長，放棄28-40投資黃金期。到５０歲時發現錢不夠用，才來信發問仲係咪時候發奮買樓擴大資產….這些「相逢恨晚」的事大家好要避免。

 

停止租樓轉買當然正確，香港樓未來分兩個層面，1500萬之下大致界別為平民房，佢地個價跌都有限。當然由於信心問題，確實有錢人將部份資產從香港轉移了，這些我們阻止不了，而因此2000萬之上既樓暫時不看好。所以要看通樓市，建議先要將樓市分好版塊去睇。

 

打從上年諗sir提出了財務自由七部曲，儲錢同買股票係第一步。買股就當成功都唔好沉迷同大注，在此諗SIR介紹我推出的新服務VCP SCANNER，即VCP選股器。每日打開個LIST就係度，計左打從該日計出兩星期內中左VCP PATTERN的股票。VCP即 Volatility contraction pattern，由Mark Minervini (MM)提出。大致指股票爆升前會出現特定的收集型態，而我地VCP SCANNER專幫你搵港股找出成交量夠又有PATTERN之股票。你掉轉入一個number問system佢有冇出vcp pattern都得~

上圖為VCP SCANNER找到9979有vcp型態後會將計算時個圖畫埋出黎，我在上個星期已在免費節目提出過9979，將scanner當日scan中的40幾隻其中之一隻股提出。而下圖用返aastock睇9979，你見vcp pattern出左之後升勢強勁，近日股市牛疲完全唔理照升可也，由$2.8升至4.0水平。VCP的特點是搵中既股一般升50%至倍計為止，與MACD或者RSI那些選股法有別。

因此讀者可用SCANNER去幫手執好個倉，留意700這些「股王」近半年已慢了下來，比恆指升得仲少。

恆指+21.75%(3月30日計前6個月)

^700 +20.57%(3月30日計前6個月)

Source: YAHOO FINANCE

 

至於買樓為財務自由七部曲第二步，亦是讀者需要的。學好計算自己借貸力很重要，讀者家庭收入90K總借貸力為90000/10000*50%*2.59 ~ 1160萬，而現金有近100萬，因此買800萬之下樓九成上屬可取。其實新婚者買樓有成700-800萬預算都幾寬裕，亦唔好介紹起手住細些殘些，人人開頭都要屈就。

 

好似上上星期我在YOUTUBE CHANNEL出段片講「元朗同屯門兩地買樓比較」，比人執住一句被留言問候:「話荃灣西一房都近1000萬，800萬點會有三房?」其實海灣花園有呢類盤，你想要可以WHATSAPP 96991141搵買樓POWERTEAM。不過如果我自己就唔會買海灣，其實直駁橋去到荃灣西站既屋苑，都有8xx萬三房。800萬之下可九成上會，

做好第二步買左第一間樓之後，就可向唔少師兄既中途站「兩樓一份債」出發! 做到被動收入能在20k-30k左右，到時有樓住而被動收入夠自己選擇做定唔做。至於股票跟紅頂白買人人都識既股其實前途冇乜，對不起但這亦屬需交待事實。我見研發出的VCP SCANNER掃出的股票(結果見上圖每日都會出新)大部份市場上都無人講，才會推出此項新服務望幫到大家。對SCANNER有興趣可到

https://homebloggerhk.com/course_detail/?code=TEVCP

 

※只接受修畢「收息101 / 股樓債賺價課程」的學員報名，本課程不對外開放！※