賣股票轉買樓飛起奶奶(VCP選股器篇) #2283

諗sir你好!

 

認識homeblogger一年多,如果早十年一開始出來工作就認識你就好了。。。

 

本人和先生都差不多33歲,每月總收入大概9萬(已扣稅),住在新盤物業,新盤用奶奶名買入,市值1100萬,我地每月交返2萬租比奶奶。

 

手上現金約共有90萬,另有美股/港股78萬(90萬本金):阿里巴巴、spotify、中國移動、眾安、中國平安、騰信等。

 

由於將會生育小孩想有自己物業,希望諗sir給意見睇睇手上股票應否忍痛止蝕(有些其實仲賺緊d),然後何處買樓?

 

ANSWER:

買股票可以,不過唔好因為咁而停左買樓同埋為自己產出第一份被動收入既計劃。買股票應是廿幾歲就就入場學習的投資,股票易買但難明,唔少人在股票輸錢後錯認自己投資無所長,放棄28-40投資黃金期。到50歲時發現錢不夠用,才來信發問仲係咪時候發奮買樓擴大資產….這些「相逢恨晚」的事大家好要避免。

 

停止租樓轉買當然正確,香港樓未來分兩個層面,1500萬之下大致界別為平民房,佢地個價跌都有限。當然由於信心問題,確實有錢人將部份資產從香港轉移了,這些我們阻止不了,而因此2000萬之上既樓暫時不看好。所以要看通樓市,建議先要將樓市分好版塊去睇。

 

打從上年諗sir提出了財務自由七部曲,儲錢同買股票係第一步。買股就當成功都唔好沉迷同大注,在此諗SIR介紹我推出的新服務VCP SCANNER,即VCP選股器。每日打開個LIST就係度,計左打從該日計出兩星期內中左VCP PATTERN的股票。VCP即 Volatility contraction pattern,由Mark Minervini (MM)提出。大致指股票爆升前會出現特定的收集型態,而我地VCP SCANNER專幫你搵港股找出成交量夠又有PATTERN之股票。你掉轉入一個number問system佢有冇出vcp pattern都得~

上圖為VCP SCANNER找到9979有vcp型態後會將計算時個圖畫埋出黎,我在上個星期已在免費節目提出過9979,將scanner當日scan中的40幾隻其中之一隻股提出。而下圖用返aastock睇9979,你見vcp pattern出左之後升勢強勁,近日股市牛疲完全唔理照升可也,由$2.8升至4.0水平。VCP的特點是搵中既股一般升50%至倍計為止,與MACD或者RSI那些選股法有別。

因此讀者可用SCANNER去幫手執好個倉,留意700這些「股王」近半年已慢了下來,比恆指升得仲少。

恆指+21.75%(3月30日計前6個月)

^700 +20.57%(3月30日計前6個月)

Source: YAHOO FINANCE

 

至於買樓為財務自由七部曲第二步,亦是讀者需要的。學好計算自己借貸力很重要,讀者家庭收入90K總借貸力為90000/10000*50%*2.59 ~ 1160萬,而現金有近100萬,因此買800萬之下樓九成上屬可取。其實新婚者買樓有成700-800萬預算都幾寬裕,亦唔好介紹起手住細些殘些,人人開頭都要屈就。

 

好似上上星期我在YOUTUBE CHANNEL出段片講「元朗同屯門兩地買樓比較」,比人執住一句被留言問候:「話荃灣西一房都近1000萬,800萬點會有三房?」其實海灣花園有呢類盤,你想要可以WHATSAPP 96991141搵買樓POWERTEAM。不過如果我自己就唔會買海灣,其實直駁橋去到荃灣西站既屋苑,都有8xx萬三房。800萬之下可九成上會,

做好第二步買左第一間樓之後,就可向唔少師兄既中途站「兩樓一份債」出發! 做到被動收入能在20k-30k左右,到時有樓住而被動收入夠自己選擇做定唔做。至於股票跟紅頂白買人人都識既股其實前途冇乜,對不起但這亦屬需交待事實。我見研發出的VCP SCANNER掃出的股票(結果見上圖每日都會出新)大部份市場上都無人講,才會推出此項新服務望幫到大家。對SCANNER有興趣可到

https://homebloggerhk.com/course_detail/?code=TEVCP

 

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✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
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*由於值得買的樓盤有限,我們在一年內會提供四個
如有需要,助教可陪同去睇樓四次
*會轉介律師順利完成交易、或者拆契一拆二
*會依你的需要轉介合適種類的裝修師傅、師傅諗sir自己或其他學生用過,不時會幫學生上門整下野,那就易些溝通
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諗SIR收息投資課程

TEDV80為網上課,
欲在4月尾上埋附有的真人堂直接問諗sir請報名,位置將滿謝謝支持!


[email protected] J2 安樂蝸

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諗 Sir 操作入門課程 [收息101] (諗Sir真人教授)

第一堂 (可網上修讀)

選取直債之步驟、近日值得買的直債評論

那種債基係本派息,價位長期向下,那種唔會? 點分辨?

怎樣用直債穩獲10%年回報,例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息

本網提及的債基疊增年10%的收息方案

2020年3月大跌市之後投資債券手法及看法

直債或債基去出入賺價點做?

附送EXCEL檔案研究債基價格走勢,之後用佢可以自己睇住債基走勢

第二堂 (可網上修讀)

股、樓、債點分配? 一望就知邊樣值得買邊樣唔值買既心法!

比較基金升級版! 今日買基金點為他日走資去鋪路?

經紀不會提及之買賣需知,助你即省洗費

認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實

公司唔掂,點決定手上直債要幾時走人?

槓桿水平的適當安排及正確買入機制

點買又唔會傷TU,借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借?

如何易借樓按去得到資金去收息

第三堂 (可網上修讀)

樓與債及REITs(房託)之間的亙用? 買REITs點可收10%-20%息?

15%息黃金ETF解說

有咩保險可以CUT?

保費融資點先取得更高抵押成數去擴大回報?

細水長流7.0%年回報保險方案、會因當時情況加入值得留意之保險計劃

28、38、48歲既保險應點買? 幫學生買夠就停,免浪費金錢

第一堂 (可網上修讀)

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收息101課程安排:
第一堂:網上修讀2小時,即予收息關鍵及10%收息方案。
第二堂:先網上修讀,再可以於下列時間黎真人班上多次及發問 2021-04-24(六)14:00-16:00
第三堂:先網上修讀,再可以於下列時間黎真人班上多次及發問 2020-05-08(六)14:00-16:00

*如4月24,5月8不能到歡迎2021年隨後班次補真人堂

上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用: $4900(已包上述三堂)

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*討論群有市評為你課後持續跟進債基/直債出入市場時機

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TEDP64 第一課:2021-05-22(六)14:00-16:00
TEDP64 第二課:2021-05-29(六)14:00-16:00
上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用:$3280
(重讀生$1500/即已有讀過收息103記錄的學生)

TEDP64 第一課:2021-05-22(六)14:00-16:00
TEDP64 第二課:2021-05-29(六)14:00-16:00
上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用:$3280
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