諗sir你好, 本人39歲, 原本有一份穩定嘅工作, 月入六萬五千, 不過剛剛喺上個月被裁員. 太太30歲, 合約員工冇福利, 月入約三萬三. 原本有兩層樓揸手, 一層荃灣一層大埔, 每月供款大約四萬蚊, 不過剛剛賣咗荃灣嗰層, 還咗錢畀銀行之後套現大約350萬, 冇其他股票投資. 所以而家每月供款大約兩萬蚊左右.
想問下而家揸住呢三百幾萬現金點樣可以投資, 製造理想嘅被動收入？ 因為我估計失業情況都起碼要等幾個月甚至半年時間. 希望得到諗sir嘅指點. 祝安好
answer:
「最欣慰的是我們依然活著，不能做大，就做力所能及的，不能改變社會，就改變自身。」
明顯上述說話是圖中人齊麗霞說的。
建議讀者乜工都做住先，路係行出黎，你餐廳唔做打什唔做sales唔做，只會封死哂可行既路。轉左行搵返65k月入已無可能，同行要請你都必壓價，最考驗一個人係從逆境波打番上去! 不過只要你打得到，就可面對更大的困難。今年營銷模式改變而山頭主義殆盡，正面睇最合轉行。
讀者套了350萬不應用槓桿，縱使我們用債基或reits的收息方案可達15%-20%年息，不過槓桿後如投資物價格下跌會給投資人帶來頗大壓力，受壓下易做錯決定。EQ不高者亦盡量要避免自己墜入壞心情，有些人越有壓越有勁，但大部份人都係有壓力易犯錯，所以失業者唔好買股票唔好做槓桿。
可參考諗sir提出的組合，(直債+債基A+黃金ETF+房託) 收息
1直債用新鴻基，5.25%不槓，有些人好進取，可用內房直債不槓收8.5%
2如直債買了內房，債基那部份用B餐美國國債。如買了比較穩的直債，那債基行A餐收7.2%年息
3黃金ETF等1900水平入手收15%年息，月月派。金價升到1950後應有後抽之後再上
4房託初心用番領展823算(4.5%年息)，不過入手要睇823的沽壓是否減少，而家都仲唔細。沽壓有方法計出。
上圖紅線先簡單用OBV表示沽壓，咁講雖不夠嚴謹，不過大致領展的沽壓已收斂。買股買房託要避免用買價做主考慮的陷井。
300萬投入(直債+債基A+黃金ETF+房託) 組合，分佈(3:3:2:2)。這比一個月之前(4:4:1:1)更樂觀。
90萬投入債基7.2%收息64800
直債90萬收5.25%即年收47250
黃金ETF60萬年收90000
房託60萬年收27000
300萬投入年共收228800，夠基本洗費，不用槓桿
即年息7.62%
當然如槓桿，只用1倍內槓桿，債基A派息年12%
直債亦可派年10%，令年息達108000+90000+90000+27000) = 315000，年息率約10.3%
很多人壞事，因做自己不熟悉的，花時間在不務實的。認清自己能力同長處，不要錯配，對準就好。
整天就喊要別人改變的人，最不會就是改善自己。
審視自己，重新出發。美國、中國、香港都需要。
債券101收息加強版(全新內容) 全新內容共9小時課程 ✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校 第一堂: 直債基本網課(1小時) 直債買入基本需知 第二堂: 債基基本網課(1小時) 債基買入基本必知 第三堂: 升跌看市網課(1小時) 製作債基出入市系統的原理及方法 第四堂真人班(債基抵買方法及進階) 3小時 債基及貨基比較、執行及槓桿 第五堂真人班(直債抵買方案及進階) 3小時 -直債比較、執行及槓桿 第一堂: 直債基本網課(1小時) 直債買入基本需知 第二堂: 債基基本網課(1小時) 債基買入基本必知 第三堂: 升跌看市網課(1小時) 製作債基出入市系統的原理及方法 第四堂真人班(債基抵買方法及進階) 3小時 債基及貨基比較、執行及槓桿 第五堂真人班(直債抵買方案及進階) 3小時 -直債比較、執行及槓桿 諗Sir 債券101加強版(全新內容)課程安排： 第一堂網班：<直債基本網課>(1小時) *債券101加強版(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課， 限時優惠: 詳情可 Whatsapp 68414833查詢。 上課地點：尖沙咀 諗Sir 債券101加強版(全新內容)課程安排： 第一堂網班：<直債基本網課>(1小時) *債券101加強版(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課， 限時優惠: 詳情可 Whatsapp 68414833查詢。 上課地點：尖沙咀 ※只接受修畢「收息101 / 股樓債賺價課程」的學員報名，本課程不對外開放！※ <每季聚會談及內容 > (暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片) 未來一季債市走勢看法 只得40萬HKD做債基槓桿門路 附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機 < 每季聚會談及內容> (暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片) 未來一季債市走勢看法 只得40萬HKD做債基槓桿門路 附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機 諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP83 TEDP83真人聚會: 2024-07-30(二)19:15-21:15 暫時是最後一次真人聚會 *如在過去一年未重讀收息103，可付半價$1500元重讀 上課地點為尖沙咀 諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP83 TEDP83真人聚會: 2024-07-30(二)19:15-21:15 暫時是最後一次真人聚會 上課地點為尖沙咀
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