你好諗sir，
我38歲，一家五口於下年中移民加拿大
剛賣樓有現金500萬，其中100萬係加拿大買樓
四百萬想投資，欲產出:
每月八千家用
二萬生活開支
會在加拿大做些網上生意，但都要利用二萬去支出生活
請教如何能做到?
ANSWER:
移民外地未必搵返之前香港份糧，或者因稅高搵到未必夠洗，點先可增加收入?
諗sir聽過唔少亦同意一點，外國用1-2百萬(港幣)買間樓，大過香港間屋幾倍，最起碼都千幾呎。為免被懷疑促銷移民(我地集中sell課程only~)，我冷門d講杜拜移居，避開英美澳加啦。
杜拜只可去住，應拎唔到passport，當地人均收入唔錯，唔需要靠香港人黎買樓。諗sir當年入杜拜酒店check-in，見唔少酋長埋酒店櫃面舉一舉手，隻錶都唔錯。而杜拜全年最熱夏天個幾個月，其他月份由於沙漠關係，比香港冷。所以有朋友選擇移居杜拜，夏天放署假就返黎香港。當地國際學校極多，消費基本上比香港高，所以唔使擔心無好學校。反而要問係你想生活有幾豪。
另一個開心係鐘意旅行既係杜拜出發只需3-8小時，大部份世界城市可到，你見世界地圖佢就係中間。3小時到南歐希臘，5小時到英國睇波或泰國，8小時返香港或去澳洲，去美國都唔遠，但要戒去日本。嘆世界之選。當地水上樂園入場6舊水一位，大得有質素，比香港同泰國個d又另一個玩法。揸車入油平過水，折合HK$5.0一公升油，真係飲油平過飲水。
WELL，當然杜拜唔計樓生活水平同香港睇齊，計埋樓既支出香港貴唔少。若想深居簡出，世上仲有唔少地方又平又正! 講返400萬點產出2萬月收入? 即24萬收入，要6%一年。在此有幾個方案，比幾類FANS
匯豐迷
買匯豐COCO BOND，有隻永續直債派6%一年，400萬投入就收24萬
美國大主義
美國國債雖然派息低，30年國債個yeild只1.6%左右。然而利用債券基金入手美國國債收息，唔槓桿派4%，槓桿後收成6-7%，放係香港銀行收可以，放係新加坡或外國可以。
香港風情
香港將有全球性物業收租概念的reits(房託)推出，預期派5%左右。或者而家買入領展收息，平均都4.5%年息。懂方法更可捕捉低位入手領展，如下圖:
於紅線在通道頂時如未能創新高，表示向上買的力度已盡，將轉勢。現時領展是相反，向下沽的力度將盡，而市場上一眾由16年唱好領展的blogger都冇再點出post，要贏錢確需人棄我取，無論打工或投資，贏既都只係少部份人，所以跟大隊無著數。因此諗sir同你講而家反而開始要學定買reits。下圖同你講2020年首半年房託資產跑輸其他類別，這與2007-08年房託做得差近同。然而一旦低息環境持久了，人們便會想起房託。2010-2012間三年房託升幅冠於其他資產。
黃金戰士
唔少人愛黃金，但金無息派。不過諗SIR搵左隻美國上市的ETF，有15%息派，仲要月月派。這在下次收息103會再談，你見課程目錄已更新啦!
上述4項，年息由4%-15%都有，黃金、房託、美國國債、公司債券的相關性唔高，即係好少一齊跌。平均將資金放諸幾項，可達年10%而低風險之效。
債券101收息加強版(全新內容) 全新內容共9小時課程 ✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校 第一堂: 直債基本網課(1小時) 直債買入基本需知 第二堂: 債基基本網課(1小時) 債基買入基本必知 第三堂: 升跌看市網課(1小時) 製作債基出入市系統的原理及方法 第四堂真人班(債基抵買方法及進階) 3小時 債基及貨基比較、執行及槓桿 第五堂真人班(直債抵買方案及進階) 3小時 -直債比較、執行及槓桿 第一堂: 直債基本網課(1小時) 直債買入基本需知 第二堂: 債基基本網課(1小時) 債基買入基本必知 第三堂: 升跌看市網課(1小時) 製作債基出入市系統的原理及方法 第四堂真人班(債基抵買方法及進階) 3小時 債基及貨基比較、執行及槓桿 第五堂真人班(直債抵買方案及進階) 3小時 -直債比較、執行及槓桿 諗Sir 債券101加強版(全新內容)課程安排： 第一堂網班：<直債基本網課>(1小時) *債券101加強版(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課， 限時優惠: 詳情可 Whatsapp 68414833查詢。 上課地點：尖沙咀 諗Sir 債券101加強版(全新內容)課程安排： 第一堂網班：<直債基本網課>(1小時) *債券101加強版(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課， 限時優惠: 詳情可 Whatsapp 68414833查詢。 上課地點：尖沙咀 ※只接受修畢「收息101 / 股樓債賺價課程」的學員報名，本課程不對外開放！※ <每季聚會談及內容 > (暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片) 未來一季債市走勢看法 只得40萬HKD做債基槓桿門路 附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機 < 每季聚會談及內容> (暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片) 未來一季債市走勢看法 只得40萬HKD做債基槓桿門路 附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機 諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP83 TEDP83真人聚會: 2024-07-30(二)19:15-21:15 暫時是最後一次真人聚會 *如在過去一年未重讀收息103，可付半價$1500元重讀 上課地點為尖沙咀 諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP83 TEDP83真人聚會: 2024-07-30(二)19:15-21:15 暫時是最後一次真人聚會 上課地點為尖沙咀
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諗Sir@TVB J2 安樂蝸
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)
加息或減息時如何選取債券
直債類別及不同應市心得
銷售人員不會同你講的套客手法
債基與貨基及近同派息產品比較
股價債價升跌看法獨門心法
債基不同的購入方案如利弊比較
黃金收息16.3%方案原理
債基槓桿及操作心得分享
貨幣基金如何與直債/債基共同配置
牛牛及其他現金寶不想你知的秘密
直債收息的揀選方法、跌價的處理方法
今年直債要賺價必知三特點
800萬諗sir債券收息倉更新
建議環球資產儲存組合的方法及人脈支援
BVI(海外註冊公司)成立好處。開立、儲存資產的作用及執行
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第二堂網班：<債基基本網課>(1小時)
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諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容
香港開戶、可在香港派人處理，而在新加坡設立的債基/直債投資門路
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*一年最少有4次(約每季1次)聚會。付款後即可參與未來4季活動。亦可稱為持有舊生聚會年票(未能出席恕不設補堂)
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沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
偷雞出租規範風險的安排
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買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
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第二課真人: 2024-10-12(六)14:00-17:00
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*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣，只設實體課
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利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
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買樓收租各類稅務處理
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套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項
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近月高回報收租方案分享
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（*諗Sir【買樓收租課程】已整合至【樓市永續收入班】及全新豐富內容。）
第一課：高成數上會出租 (網上影片)
第二課：業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課：學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課：進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課)：2024-05-07(二)19:15-21:15
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教埋我點買美股? 程式交易美股又是何物? 利用美股對沖澳元英鎊升跌風險
那些免費網站可幫助我上手美股?
策略2 決出大跌市要將債基賣走的方案
策略3 對沖買債基引申出的下跌風險
策略4 利用ETF去賺取(未槓桿)7-10%的期權金利息
策略5 如何判定將上升之美股
策略6 找出將上升之美股優先股及海外房託(REITs)收10-20%息
策略7 利用ETF取代窩輪，不再被打耙