債基B及E餐走勢預測(EXCEL圖表),後市跟唔跟買好? #2100

諗sir你好 我係101 103學生 漁夫年繳

 

想請問 信用卡預支/循環貸款/tax or p loan 點樣借最唔傷TU ? 

 

想趁住宜家去全球一體化 行本土經濟 舖租低水嘅時候 投資一檔生意 但宜家呢個市想留返多啲現金係身 所以諗緊借loan打牛 如借60-80萬分2/3年還 供款會佔月收入20-25%左右。 請問意見? 謝謝

 

ANSWER:

先謝呢位朋友支出,最唔傷借貸力係用信用卡低息現金分期,因為你透信用額出黎係唔需要再係信貸資料庫(TU)加記錄,因開信用卡個陣已在TU記了個額,用呢個額透錢唔使加番。

 

Personal loan比稅貸好少少,但都好傷借貸力。計借60萬,對於一個6萬月入的人:

 

Personal loan攤四年還,預息3%,唔借之前最大借貸力為777萬,借了loan借貸力降至414萬

稅貸一般只可攤兩年,息平點2%,唔借之前最大借貸力為777萬,借了loan借貸力降至103萬

循環貸款全draw60萬計,息貴點7.5%,借了循環貸款借貸力降至679萬

至於用信用卡分期,唔傷

 

不過銀行都唔係傻,2017年已洞悉有人用上述方法借首期,例如60萬,再問銀行借埋淨低九成上會買樓,咁就可「零首期買樓」。因此現時如你經HKMC批按揭,佢會查你各信用卡之statement,睇埋你有冇信用卡分期未還。所以呢,借錢都有很多學問,借都有分叻定唔叻。

 

當然HKMC有張良計,有人就會整過牆梯。以上之實戰操作暫時應夠用,坊間亦無咩人識講。但對於讀者,借錢去投資當生意,自己唔落手,佢真係認為會賺錢? 都有可能,如果佢投資當野係老婆或者兄弟落手做,有機投一百幾十萬而賺返三五七年。否則,你只出錢而當野又咁搵到,你既員工唔會飛起你開第二檔? 仲要開正你對面頂死你?

 

只搵到些少既生意,不如唔好做。Profit margin細而Operation cost大的生意,諗sir看本blog讀者不少是高管人員,結果如何大家心中有數。當然呢個世界蝕錢既生意都有人做,天使基金打落初創公司,一班「創業者」受不住誘惑而賣出股份,最後咪又係變返打工仔,仲要係有法律責任的打工董事,咁做好定唔好各見解不同。你用強大國家的睇法,人人做野都有其hidden agenda,兌缽兌?

 

如借出60-80萬,利用債基收息,再將收到既息去投入期權,更能達致立不敗而博升幅無限之願。你可將50萬投入債基收息,像讀者收息101學的E餐,2020年大跌市後派息率仍有8%年息,不槓桿。槓埋可達12-15%。咁讀者將50萬投入,每年收4萬蚊息。

 

利用漁夫系統,找到突破股,好似系統7月2日出了突破訊號的中人壽,唔買正股用期權,今日執了475%(如下圖)。

至於利用期權是一門學問。見下方有朋友問期權按金幾多? 又係搵得到既。撰文當日計9月到期中人壽CALL,一手$2723(下圖)

債基產出利息都4萬一年,如做槓桿7萬5一年,夠佢每個月落一注啦。用系統同自己經驗諗清楚佢,同埋12月引伸波幅一般向下,可以唔玩。

 

至於50萬債基投入E餐,可利用下圖去改善出入手法,下圖是諗sir自創,EXCEL分析債券基金走勢,價格顯示為除息後的NAV,而唔係一般坊間計埋息入去既。

黃色是債基E餐現價(上圖),紅及灰線是通道底同頂。現時黃線上穿中軸籃線,走勢利好。可是通道收窄,相信E餐只是進入上落格局。有貨者應持有,無貨者可入貨,上落市揸債基無問題,但揸股票就唔好,揸期權應short call/short put。

講講B餐,比一年圖(上圖)大家睇,你見3月大跌市之前價悶到暈,作收息很好。現時下穿中軸,稍不利好。若發現下穿而通道擴寬,要減磅。收息103會員專區在本星期會有齊A-E餐此等圖之更新。一年內讀過103的學生請進入。







 

 


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