[‪汪敦敬‬] 地产代理“街霸” 损行业尊严 (2017/06/16)

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一直以来,地产代理的形象是不高的,正因此代理同业要比其他行业更需加倍努力,这是一个现实,而街头恶性销售楼花(俗称“街霸”)令代理形象长期受损,这也是一个现实,公道一点说,做街头销售的从业员,不少也是勤奋的一员,街头销售日晒雨淋,“水里水里去,火里火里去!”为的是生计!付出努力是应该得到尊重,他们也同样被小部份破坏秩序的行动所伤害,其实,安排千军万马在细小面积内的,并不是“街霸”本身,有谁想在“高风险”场合工作?是谁的安排?管理层下的军令?还是发展商要交人?“形之,必从之”街头销售部队只是棋子,是随着棋盘上的形势被驱使而已,而这就是管理问题了!


如果街头销售的部队中,有人是有不良纪录,容易和人发生争执的话,是否会被处分?还是因为勇猛而得到重用?这也是管理上的问题。

 

地产代理监管局需对重复犯例的公司及人都会作出较重的罚款,但罚款的金额对比楼花丰厚的佣金,实在是“湿湿碎”,楼花上的陋习,例如水票、佣金回赠的争执及本文谈论“街霸”的问题,几乎完全没有收歛,甚至在恶化,正确来说是在负面方向进化中。

 

我这样说法可能一些监管部门未必高兴,事实上,我认为市民应多给支持有关部门去执法,令他们可以有充分的支持下去移风易俗!希望各位明白,一个守法地产代理的尊严是彻底受损的,由十年前在招聘会已有学生问我:“我不懂功夫,是否不可以做地产代理?”不少同业的家人包括子女是不敢和同学说自己父亲是做地产代理的,亦因此我在任何场合都以地产代理自居,因为我们大多数同业的工作其实是非常贡献社会的,我们是有权利骄傲地站在人前的。

 

在深受伤害的处境下,面对“街霸”经营的恶化,六大商会最后只能发出严正声明,去划开界线及否定有关做法,这个是作为商会保障会员必须要做的行动。

 

 

 

*转载自2017年05月26日的经济日报

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汪敦敬
祥益地产总裁,2009年金融海啸之后集中撰写新常态,多次在楼市淡静的时候大胆预测楼价会不断上升,强调“买楼有风险,不买楼更有风险”。2014年初更发表楼市“先跌后升”评论,是香港传媒都认同的最准确楼市评论家。汪总创办的祥益地产为本港新界屯门的最大一家代理,祥益地产楼价指数更被传媒广泛应用。










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