你的人工正每月遞減? 公屋少年篇

 

小弟為八十後庸才一名,現年25歲,剛畢業,月入約一萬,有見打工搵埋雞碎咁多,所以想膽粗粗創業,係低成本門檻低之行業,預計初期可以搵約一萬仲未辭職,因為有買樓打算,同埋創業計畫亦在計畫中,仲15,16

 

家姊月入約25K,現年28, 父母近退休年齡,現月入共20K左右而現時全家住緊一所現值約1.6M之公屋,可惜未補地價,為早年買落小弟有約750K 股票加現金,家姊約有200K 現金而小弟已入紙免補地價大抽獎,亦準備再抽居屋貨尾但正在諗後備計畫,同家母商討完, 認為即使抽唔中,以屯門一帶輕鐵沿站居屋為目標,補地價買入的話,入場價約1.7-1.8 M,同免補地價都係差幾十萬,亦算係小弟能力之內所以諗左2個PLAN1 買約1.8M 之居屋,與家姊同住,父母繼續住舊有之公屋2 買約2.3-2.5M 之居屋,舉家搬入屯門,舊有公屋放租幫補供樓

 

 

以上2個方法供款應該差唔多

 

唔好意思,講得比較亂, 希望諗 SIR 可以指點一下唔該晒諗SIR!
公屋少年譚仔上

 

答案

譚仔年少儲落75萬,已經非常不錯。香港社會上大把譚仔呢類年青人,入息唔算高只係萬餘元,可能與現時教育制度不合,當然加上自己都有少少懶,致學歷不高亦算不上專才。雖然人生「開步」唔係靚,但仍懷著少許資本、躊躇滿志地為自己人生之正場鋪路。人生正場是三十! 係投身社會近十年後處事和人脈已累積了一點,是時候為自己往後要決定安穩地打工或承擔更多。作老闆要緊貼時事、寧活走位、生意做得大更要養活不少員工,其實跑數壓力唔細過電話美容保險SALES。

 

 

譚仔問題不在於諗買唔買樓、或點去買樓。反而應問自己人生如何策劃,讓買樓安排配合自己生人路向。先要去思考既問題為放身一博去攪生意否? 與及買樓是為家人同住或未來成家立室所用? 仲有你舊有公屋如出租比人,係要補地價的。補地價係用factor*現價計,點都要幾十萬而你要預筆錢。請勿挺而走險做非法出租。

 

 

首先諗樣認為你現時有生意諗法,不妨一試。做生意當然要識計數,而放棄現有工作走去全職攪生意係涉及機會成本之計算。年青人未有家庭壓力加上人工唔算高,應該放手一博。最好利用呢年一邊做生意,一邊等政府有冇年青人房屋資助計劃。你講之低成本門檻低之行業,即係冇技術含量要靠勤力搵錢啦,請你務必與客戶關係深化,否則做得起都好快比人搶左去做。

 

 

如果你有諗過之後再買多一間樓,即一人擁有兩間樓,你當然可以買樓邀請姊姊,或家人一起同住。但日後你成家立室會否難開口趕屋企人走呢? 除非你肯定姊姊會係某時間結婚搬走,否則你日後只會得黎更大麻煩。
在港之年青人,有幾個意見:

1.        唔好用咁多電話,開下口去識人,識人好過識字是真的
2.        試下諗你而家份工有幾好,每個月autopay有錢袋落你口袋係幾暢快
3.        係港元掛美金下,如果你老闆仲肯每年加你5%人工,你份人工實在都係逐個月遞減,因5%係名義上既上升,但在通賬下實質人工月月縮。平民消費品通賬一年不只升5%(你食包腸仔都加左幾蚊啦)。相反高消費品跌緊,阿爺而家唔比送禮唔比抽獎,冇人買咁多錶送比人。
4.        所以不進則退,請為自己做好危機意識。你話d樓貴到買唔到,係因為你人工跟唔到。如果你屋企儲左大批腸仔同米,而家成批貨貴哂你買樓仲輕鬆左。

 










本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息,並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。
對於網站上傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性,本網站不承擔任何責任。
對於任何基於此類資料或材料所作的交易或投資決定,本網站也不承擔任何責任。

承印人:Home Concept Group Limited

地址:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室