肥龍大洗理財有法(問)

諗Sir您好!本人已婚,34歲,與太太兩人月入共$57,000,08年以1.89M買入港島東一兩房居屋(745呎),月供約$7,500,按揭估計仍有1.5M,現時市價約$3.7M (綠表),未來冇打算生小朋友,亦冇重大負債,不過由於兩人儲蓄Discipline甚差,目前現金連股票只有$150,000左右,仍要供養父母,每月家用共$10,000。

一直希望實踐兩房目標,但居屋不能加按,又冇能力補地價,如想賣樓套現,然後租一年,之後伺機入市私樓,Budget 4.5 – 5M,三成首期,您認為這計劃是否可行?
我知道,除非我們能改變大洗習慣,否則以現時儲錢速度,相信靠儲蓄儲首期的機會實在不大,愚蠢一問,除了賣樓,市面上的還有什麼融資渠道值得推介,幫助現時的資產增值,實踐未來兩房目標?

謝謝您的時間,望能指點一下。

歡迎其他師兄也分享意見呀!

Fat Lung

 

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One Response to 肥龍大洗理財有法(問)

  1. FOON says:

    諗兄:
    唔好意思, 踩下你場, 你提到借稅貸做首期, 呢種方法唔可行, 因為我依家做緊轉按, 銀行要我清哂所有”街數”, 仲要還清(要有該銀行既證明還清左)先至可以上到會, 我都籌緊錢還呢D稅貸. 希望十二月初可以搞掂個轉按, 收到錢買人仔( 日日係咁升), 收做定期存款, 收三厘幾息, 賺一厘多少少息差又享受人仔升值。


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