陶冬-自由行之死

 自由行已死。這個在過去十一年中支撐香港經濟的一個主要增長引擎,預計會出現持續的負增長,對香港旅遊業、零售業、低端就業均構成衝擊。

  柴靜的霧霾紀錄片《穹頂之下》,於中國內地引起了全民關注,但是在互聯網上只火了三天就被封殺;取而代之的是鋪天蓋地的香港反水貨運動視頻,內地老人、孩子遭到謾罵、襲擊的畫面傳遍全中國。筆者無意對反水貨運動作道德評價,但是今日社會媒體對消費傾向的影響是巨大的、深遠的。

  其實,自由行疲態去年就已經顯現。香港適合內地大眾遊客的景點有限,一般人來過一次之後,只有購物能夠提起他們再次光臨的興趣。然而,香港租金高騰,零關稅的優勢早已被高租金所吞噬;部分從業員不敬業的表現,也廣為人所詬病。筆者朋友中幾乎不見來香港購物的了,買機票去巴黎、米蘭shopping ,要比在香港血拼更合算,選擇更多,購物體驗更愉快。

  港幣聯繫匯率,令香港匯率隨著美元暴漲。如今去日本、歐洲,相較來香港起碼便宜三成,於是去東京搶購電飯煲的多了,來香港吃餛飩面的少了。筆者認為,從美國經濟復甦、聯儲加息在即看,美元強勢至少還會持續幾年,香港在匯率競爭力中輸在起跑線上的局面才剛剛開始。

  內地在港消費中,有相當一部分集中在首飾、鐘錶領域,其中不少與公費消費甚至腐敗有關。隨著反腐敗進一步深入並趨常態化,沒有人再會一次過買100 只勞力士送人、買 100 條 Hermes 領帶給員工當福利,更不會有人再敢刷卡買鑽石後又退貨來洗錢了。這種畸形消費的時代已經一去不復返。

  其實內地在港消費,早已出現劣幣驅逐良幣的現象。購物環境惡化、服務態度轉差之後,內地高消費、有品位的遊客和那些願意細心體驗香港風土人情、山水美食的遊客,變得越來越少,取而代之的是巴士客、一日遊客。近年一日遊人數激增,拉起了旅客抵港數據,但是掩蓋了人均消費力下降的窘境,當一日遊受到限制的時候,之前的問題便一次過浮現出來。

  坦率地說,部分中國遊客有許多不好的習慣,一些行為對旅遊國居民造成不便與困擾,不愉快事情時有發生,連國內主流媒體也不時報導鞭撻。不過來者都是客,香港的核心價值就是自由港,其自由度、寬容度、變通度,決定了它的中介能量,決定著它的競爭力。

  某些人士聲稱,沒有自由行,香港照樣活,也許活得更好。要不要自由行,是全體香港人的選擇,需要中央政府與香港特區政府溝通決策,不過一些經濟數據還是應該擺出來的。自由行每年為香港創造261 億港元的零售價值(約為本港 GDP 的1.3% )和 11 萬份就業機會。2004 年時,內地遊客消費佔香港零售的 4.5% ,2013 年占到 22% 。香港消費增長中 0.9 個百分點來自內地遊客的消費,香港消費增長動力中三分之一來自內地遊客源源不斷的購買力,為本港 GDP 增長每年貢獻平均 0.7 個百分點,這還不計入租金收入等間接性貢獻。毫無疑問,自由行對香港經濟十分重要,只是時間久了,人們習以為常,感恩之情不見了,怨言多了。

 2014 年,自由行十年來第一次對香港 GDP 增長與零售增長,構成負貢獻,筆者認為今年的負值將大幅擴大,而且很大成分上屬於結構性的。自由行增長放緩,早已不是新聞,但是市場多認為是周期性的,更對它可能對香港經濟構成的長遠衝擊估計不足。筆者認為,今年自由行負增長的效應浮現,香港經濟增長可能在 2%以下。除了 ​​金融危機時期之外,這個增長速度對香港來講頗為罕見。

  自由行對香港經濟的中期影響更值得關注。香港經濟在上世紀七八十年代依靠製造、貨運、旅遊、金融四架馬車實現了經濟騰飛。製造業早已消失了,廣東出口製造業之殤其實也標示著香港貨運業進入結構性倒退。近年香港靠的是旅遊和金融撐起著繁榮,撐起著高樓價。如果筆者對自由行中期前景的判斷是正確的,香港經濟的第三個引擎似乎開始熄火,留下金融業獨木支持香港。細看香港的金融業,其實也就是股市火爆,債市、匯市乏善可陳,此木可撐多久,看看大型IPO 的 pipeline即知。十幾年前,香港深知房地產經濟的危險,政府還作轉型大計,推出數碼港、科技園等項目,後來發現香港的知識、人才結構並不配合,最終不了了之。近年民粹政治大行其道,政府管制陷入危機,無為而治變成不作為了,香港的經濟競爭力與日漸退,好彩還有旅遊、金融兩大支柱支撐 . 本港增長動力不足的情況未至於太顯性化,但是如果再失旅遊引擎,增長勢必下滑。

 港府目前預測香港經濟的中期增長(trend growth )速度在 3.5% ,其中假設到港遊客於 2017 年達到七千萬人次, 2020 年達到一億人次。筆者以為這個假設不僅在數量上過度樂觀,甚至方向上也有誤差。少了自由行遊客的強勁增長,這個目標沒有可能達到。

 這意味著香港的中期經濟增長可能明顯弱過目前的預測。2003 年 SARS 之後,香港經濟平均每年增長 4.3% ,其中三個百分點來自服務業出口(主要是旅遊業)。如果自由行真的如筆者想像的那麼慘淡,香港的潛在增長率可能少掉一個百分點。

  在自由行問題上,市場對零售行業普遍持謹慎態度,即便如此也只是對周期性的盈利作出下調。市場對商業租金的判斷則仍處於不切實際的高位。不僅近年被瘋炒了的旺區街舖租金勢必大幅下調,大型商場租金亦可能深受影響。分析員們看到了過往12 個月零售業的疲弱,不過對今後五年的市道走向似乎尚在“ denial ”狀態。當然,商舖的簽約年期較長,租金回落需要時間。有一批三線歐美品牌以“ me too ”的心態進入香港市場的,當他們發現之前的商務預測失準的時候,退出無可避免,並加速租金的調整。當然,近年大肆擴張的金鋪、藥舖等已經進入收縮期,它們也對租務市場構成衝擊。

  最令筆者擔心的是,由此衍生出來的社會問題。自由行,帶旺了零售、旅遊、餐飲、酒店、航空等一系列行業,所製造出的就業機會,中和了金融業“風景獨好”造成的勞工市場技能錯位。一旦自由行引擎熄火,香港的低端就業壓力很快會上升,低學歷人士更難在社會地位上爬出生天,更難置業,令已經分化嚴重的社會積聚更大的矛盾。

本文原載於經濟通,為個人觀點,並非投資建議或勸誘

http://blog.sina.com.cn/s/blog_467a66b00102vizw.html

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諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP81
TEDP81下一次真人聚會: 2024-04-16(二)19:15-21:15

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諗Sir 永續收入實戰課程

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諗SIR【永續收入實戰課程】

第一堂 (三小時)

買樓換樓前必知事項必要識計的數
議價策略及搵筍盤貼士。隔走假盤
即場展示準確計到個人借貸力
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣

第二堂 (三小時)

實戰睇樓。到單位學習睇樓集中留意步驟及事項
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本

第三堂 (三小時)

零成本買樓上會獨步法門
沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
債券買賣賺價賺息秘訣
股市賺錢手把手教學

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永續收入實戰課程 (PBA1 ) 安排:

第一課真人: 2024-04-20(六)14:00-17:00
第二課真人: 2024-04-27(六)14:00-17:00
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*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣,只設實體課

上課地點為尖沙咀
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諗SIR(買樓003)【收租佬必讀/ 完成兩樓一份債必讀 】 (諗Sir真人教授)

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.颱風│黑雨安排載於收生條款及條件第17項




美股隊長

美股隊長 ( 吳瑞麟,Jonathan )
《信報》專欄作家
《美股隊長手冊》作者
《值博率煉金術》合著作者

【經濟一週 – 美股零距離】客席主持
【新城數碼財經台 – 散戶奇兵】客席嘉賓
家族資產管理辦公室(Family Office)投資總監;
知名理財教室HomeBlogger / StockBlogger 首席美股顧問。



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    美股多大價股,例如Amazon.com(AMZN),
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    買入期權,風險有限,卻具有槓桿作用,
    能夠彌補本金不足的困擾,有助提升表現。
  2. 控制風險
    美股於發佈業績時,股價有機會大幅裂口下跌,造成鉅額損失。
    學習操作認沽期權(put options),為正股買入保險,花費不高,
    卻能有效控制一旦業績不如預期時的股價損失。
  3. 賺取期權金
    沽空風險有限的「價差組合」(spread),
    賺取期權金 (premium)。

 

.(6)20160824-001

左:美股隊長接受《新城財經台》訪問


【 美 股 隊 長 網 上 美 股 期 權 課 程 】

 

美股隊長網上美股期權班/TEJSD7(總第四屆)

課程重點:
*  暫時只供美股隊長入門班及期權班舊生報讀(不公開招生)
*  全網上課程,不設實體課
*  每兩個月舉行一次收費聚會,隊長分析市況,邀請各同學分享心得、經驗,並供同學發問問題(時間/地點:週日於Homeblogger尖沙嘴教室上課 )
*  特設「網上美股期權班」封閉Facebook群組,供同學隨時發問課程相關問題(恕不提供交易、個股推介)
*  教學影片全長約20小時

學費: $6800

曾報讀舊制期權Level 2的同學,報名重讀折扣價:$1800

學費並不包括「網上IB期權工作坊」報名費用


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課程大綱:
甚麼是期權?
期權基本四式
影響期權價格六大因素
如何構建風險有限的期權收入組合?
期權操作兩種心態-如何二合為一?
如何用構建期權組合,減低操作成本?
如何用期權組合,加速蟹貨鬆綁,甚至反勝?
如何構建期權組合,免費為持股提供保護?
如何零成本/低成本搏黑天鵝,牛皮市不失血,看中反而免費?
如何零成本/低成本搏大波動,牛皮市不失血,看錯反而免費?(船借箭)
如何用期權配合正股,克服期權流通性不足,甚至兩頭獲利?
如何用期權對沖持倉,應對波動市況?

 

______7

圖:美股隊長在新城財經台與年輕人談理財



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【富途證券】證券分析師
《信報》專欄作家 暢銷書

《細價股執錢密碼》《細價股奪金攻略》作者
now財經台《名家給力場》客席嘉賓
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散戶熱捧刊物《炒股幫》第53期封面人物

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是次講座主要介紹伸延聶sir新書之外的股市知識,及即場示範聶sir的選股方略

 

講 者:聶sir
時 間:2018年7月16日(一) 19:30-21:00
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地 址:尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室
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(課程編號: YUS40F)

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聶SIR【買港股速成班】│YUS41U│2018/07
2018-07-26(四)19:15-21:00(第1堂)

2018-07-30(一)19:15-21:00(第2堂)
費 用:$2,000
地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
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內容:
第一堂: 非凡價值分析
– 為何判錯價
– 三式基本功
– 精選合時股份 

第二堂: 掌握股票技術面
– 教曉揀新股
– 判價看陰陽
– 盤路齊拆解

聶SIR【倍升股基礎班】課程
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2018-02-05(一)19:30-22:00(全一課)
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地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室

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買咩好?
– 倍升股之特質
– 我自己的心水倍升股列表
– 詭股特質
– 巴菲特價值投資之法
– 索羅斯投機博擊之法
–同場加映專欄重點文章內容「上市一年半較高位跌近八成的機遇」

此乃尋找倍升股的先導課程,為學生開拓投資股票致富之路。

聶SIR【倍升股基礎班】│YUS41T│2018/02
2018-02-05(一)19:30-22:00(第1堂)

2018-02-06(二)19:30-22:00(第2堂)
費 用:$1,500
地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
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內容:

第一堂: 買咩好?
– 倍升股之特質
– 我自己的心水倍升股列表
– 詭股特質
– 巴菲特價值投資之法
– 索羅斯投機博擊之法
第二堂: 幾時買? 咩價買?
– 如何決定用幾多入市
– 如何決定咩價位入市
– 如何決定幾時止賺及止蝕
– 如何快速閱畢財報了解公司是否值得投資
– 如何快速閱畢財報了解公司是否鬼股

聶SIR【股市淘金系列】課程

聶SIR【股市淘金初班】│第3屆A班│S41R│2017/09
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地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
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內容:

*識別莊家部署 – 合股操作/供股財技/抽水四步
*股票價值評估 – 回購啟示/盈利觀測/價值計算
*可換股債券操作及其獲利契機
*高回報直債分析及洞悉風險原理
*供股財技入門、 識別莊股入門

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2017-10-09(一)19:15-22:15(第1堂)
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內  容:

股 權 易 手 契 機 – 速讀公告/成事機率/買賣流程
股 量 計 算 分 析 – 披露搜尋/股權整理/資料串連
配 發 權 證 炒 賣 – 五大準則/成本分析/部署說明
短 炒 配 發 結 果 – 供股炒法/配股炒法/新股炒法

配 股 消 息 操 作 – 計算買入價/弄清承配人/預測目標價
決 議 案 拆局部署 – 意圖解讀/值博分析/離場策略
參 與 者 分佈解碼 – 搜尋方法/數據整理/行動制定
發 行 新 股 契 機 – 先舊後新/拆細股份/新股操作

複 雜 公 告 解 讀 – 資訊重組/重點速讀/契機分析
串 連 財 技 應 對 – 財技追蹤/佈局分解/策略部署
其 他 財 技 切 入 – 代價發行/轉上主板/防身法則
細 股 圖 利 流 程 – 股票篩選/分析方法/買賣啟動

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諗Sir PowerTeam 服務

諗Sir@TVB J2 安樂蝸

✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)


諗Sir 買樓 PowerTeam 服務
價格: HK$2888元付款後有Advisor即同你傾搵樓、換樓、按揭上會執靚盤數、高成數收租、 一手樓買賣應有策略(下列列舉18項咨詢方向例子)、於服務期內更可參加諗sir主持的PowerTeam荼聚、與諗sir及advisor面接傾下你的情況。買樓期間手把手一齊睇樓更有律師、租務上人脈網絡介紹。經驗、秘訣、人脈、度身規劃一次過比哂你!

服務期限: 24個月

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Powerteam單月1.1億(2023/5月)、8000萬(2023/6月)、9000萬(2023/7月)。成交均已在香港政府田土廳報備
報名步驟: 可以 whatsapp WhatsApp chat 63832145 或 wechat (下方有qr code掃一掃)我們。或可在whatsapp/wechat讓我們初步了解你的買樓/賣樓要求。

1.咨詢避免第一次買樓常見犯錯事項
2.咨詢經常蝕讓的上車盤特徵
3.咨詢選擇哪區置業客觀咨詢(我地18區都做到,會談及避免區份)
4.摸貨操作及提供盤源
5.公司名買樓省稅及執行網絡
6.買樓或換樓詳細流程跟進及好朋友律師轉介

7.如何令到你的單位吸引經紀必帶客睇
8.如何透過拉高估價讓你單位越來越值錢
9.裝修妙法讓你單位更貴價摸出或更值錢

10. 一手樓按揭上會及即場揀選對你有利的付款計劃
11. 資深及細心一手樓驗樓服務轉介

12.按揭上會執靚盤數問題及好朋友銀行轉介
13.為港漂解說值得買入的二手港房類別,不主推一手新盤
14.向港漂解說小紅書講錯港房的10大點
15.居屋買前全套咨詢(居屋專家幫到你!)
16.幫借貸力好「爛料」嘅人重組借貸(之前有個案破過產都做到)

17.高成數上會經歷及全方位咨詢
18.學生宿舍與套房提升租值65%至100%


諗sir資歷: 公司成立於2013年、工作經驗跨銀行、證券、地產。提供一站式理財指導。
►諗sir於TVB安樂蝸電視節目受訪片段(每星期六) https://bit.ly/3bDcgBz
►諗sir於ViuTV受訪片段(每星期三) https://bit.ly/35pBssM
►諗sir於NowTV受訪片段(隔星期一) https://bit.ly/3scm3pA

團隊資歷
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