佔中下入市 要有跌兩成預算

佔中重創香港!樓市何去何從?很多人都問我樓市最新的看法,我樂意分享,很多人都想看清形勢再評論,我不同意,作為專業的地產代理,不單止要如實反映,而且是要事前或者事發去報導市場實況,馬後炮有甚麼價值?


最影響香港樓市的不是香港本地因素,是美國因素,所以在重新評估香港樓市前,必須要先評估美元和息口的趨勢,美國加不加息影響大局,如果美元繼續量化,就算香港經濟跌入谷底樓價一樣升,相反亦然,樓市走勢原理本來很簡單,只是人性複雜,令氣氛複雜而已,更加正確地說,可能是應該評估中國與美國的貨幣戰結果,事實上,中國的發展已令美元去到了臨界點,當人民幣成為主流貨幣的時候,被美國剝削多年的所謂一眾盟友會倒戈相向,紛紛重用人民幣,其實這個時候已經來臨了!試問靠印鈔去剝削全世界來支撐自己負債的美國,沒有了貨幣霸權之後會如何?

縱使很多人都仍然迷信美國經濟,筆者反而大膽認為美國經濟會在數年內江河日下,聯系匯率會在美元最虛弱的時候脫鈎,香港樓價會在這背景下,在未來數年內大升然後再面對調整。

當然,短期的一年內,香港的樓價是面對考驗的,香港失去了法治!也失去了中央的信賴!由「自由經濟的示範單位」淪落為「追求民主自殘的示範單位」了!經濟和樓價不可能不受重創,如果用屯門的放盤量來說,樓盤急減的情況終止了,但是仍然在窄幅上落,我正等待數據的更清晰去報告短期的價格走勢。

既然我認為三年後總會因為美元虛弱而樓價上升,因此未來的一年動盪期正好是入市的時機,不過市場既然已風高浪急,大家入市應該要有樓價跌兩成的心理準備,雖然我認為這個情況不會出現,但是「買之後跌兩成」是我自己多年來買樓的防衛心態,我是十分推薦各位在這時勢下去如此預算的!












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