【新居驗樓Check list】 *31.1.2019

未必個個驗樓都搵驗樓師幫手,想知DIY有咩要注意?

答案:

 

驗樓準備工具 

 

檢查清單 : 為免有漏,驗樓前應寫好需檢後的清單,亦要用手機拍照記錄真實環境狀況。

 

長柄鏡 : 方便檢查較難探頭的地方,驗查窗外有沒有細裂縫或剝落問題。

 

平水尺﹑拉尺 : 前者用作驗查窗台、牆身、門窗等位置是否垂直,後者量度實際尺寸。

 

金屬伸縮棒 : 透過輕敲牆身,檢測有否空心磚等問題。

 

便利貼 : 有問題位置貼上便利貼方便記認,以方發展商跟進維修。

 

紙巾 : 有機會漏水的地方,渠口、廁所底部可用紙巾檢查。

 

通電顯示燈的插頭 : 測試插頭是否能正常通電。

 

 

驗樓時需特別關注事項

 

1.屋外水管或喉﹑冷氣機去水位等位置,如有變色或發現俗稱"眼淚痕"代表有機會有滲水問題。

 

2.牆身如局部位置發脹或色差,亦可能有滲水問題。

 

3.廚廁是植容易有漏水問題,可以先將來去水口堵塞,注水後留意盆底與盆底位置會否有滲水情況。企缸、浴缸可利用花灑或水喉沖射,檢查會否有滲漏情況。

 

4.檢查鋁窗問關是否順暢,留意螺絲、防水膠邊等細節。

 

5.測試所有附送的電器,如洗衣機、冷氣機等,順便可檢查會否有漏水問題。

 

6.留意大門門鎖,越來越多業主選用電子鎖,貪其夠方便,但要留意部份電子鎖的防盜能力欠佳,當中有部份電子鎖只需用一張膠卡則可破解。

 

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