食正林鄭施政水的賺錢機遇 #1443

亞洲聯合基建控股(00711)呢間公司講起都可能無人識,不過俊和建築應該唔少人聽過。其實(0711)就係俊和,2016年10月更改為現時公司名稱亞洲聯合基建控股。點解改名? 因為集團放眼於亞洲市場,覓地起樓包攬賣樓,食埋end-user個浸當然比做地盤佬搵得更多! 先睇睇俊和係香港有咩搞作: 2016/12/13土木工程署與”俊和-上隧-浩隆聯營” 簽署一份價值約二十六億六千八百萬元的工程合約(上圖),以展開安達臣道石礦場用地發展的土地平整及基礎建設工程。即係首置上車盥既地方 俊和隧道管理有限公司取得香港政府運輸署為期六年之 紅磡海底隧道的管理、營運及維修服務合約。合約於 2016 年 11 月 1 日生效 港鐵第 830 號合約-廣深港高速鐵路(香港段) 灣仔發展計劃第二期:中環灣仔繞道香港會議展覽中心段 火炭坳背灣街資助出售房屋發展計劃的地基工程。已有公屋地盤(擬作綠置居)在桂地街附近,與坳背灣街相近   未計政府新想起既野,其他政策已將「水源」對住俊和黎射! 加上同業新昌近年負面消息繁多,俊和在香港業務就算不思亦有進取。係主要Competitor「消失」之下,而內地爪牙未到之前,俊和有望享幾年市場獨大期。   2014/10月,當年俊和落實賣盤予內地的中國新維投資。到2016年尾比原創辦家族彭氏購回,新主上任未知會唔會搞到新業務,不過去除了內地因素加上幾個樓盤如窩打老道128號、井財街等等就賣得,變身成地產發展商,食哂建築同賣樓兩浸,筆者認為此是樂觀因素。   當然,俊和都有其風險。諗起新昌,當年又係改名,及投資內地房產市場而出事。今時俊和亦有想打進內地市場,不過紅色資本在易手後減退,持有人需不時留意。點都好,俊和是一隻食正施政報告的股份。而大老闆此刻應仲揸緊超過60%股權。   至於金門建築,係香港無上市。而中國海外(0688)旗下的中國建築國際集團(3311),雖有承包大眾工程,不過17年9月就攪了供股,平賣股權。而2017年初至今股價不斷下跌。唔知道點解國家一帶一路,會將中國建築國際集團攪成咁!?   筆者為證監會持牌人、持有亞洲聯合基建控股(00711)股份

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【聶SIR】平保今年可升到多遠呢? (2017/10/20)

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  下周五 (10月27日) 是中國平安 (2318) 公佈截至9月底第三季業績的日子,摩根大通預測其第三季股東應佔溢利為170億元 (人民幣‧同下),較去年同期增長約8%;若推斷正確,即首三季賺604億元,同比增長約7%。而摩通對平保的目標價看法為100元,相對本周三 (10月18日) 收報66.15元,潛在超過五成;另有11間券商,也將平保目標價訂於72元或以上,當中最樂觀的要數匯豐環球研究,看80元,相對66.15元之潛在升幅也超過兩成。   上市以來累升近十二倍 若單純已實際股價來看,平保歷史高位是119.40元,見於2015年5月22日,但考慮到於同年7月27日為其10送10紅股除權的日子,而紅股分派日期為同年8月4日,簡單來說自2015年8月4日後,股價要下調一半,即119.40元經調整後為59.70元。事實上,早於今年8月1日收報60.30元,以突破這歷史高位。而從8月18日至10月18日,除了9月28和29日,期內均收高於60元,可見股價已於兩個月保持在高位。至於10月18日收報66.15元在於這除了突破2015年人稱「港股大市代」的高位之外,更是平保自2004年6月24日上市以來的新高,上市價為10.33元,經送紅股調整為5.165元,相對66.15元,即歷時約13年,升幅11.81倍,年均回報率為21.08%。   今年跑贏大市也逾一倍 若再考慮到期間累計所得的5.2215元股息 (已經過送紅股調整),累計升幅則上調至12.82倍,年均回報率為21.77%。同期恆生指數累升卻不到1.45倍,可見當時買入平保股份顯著跑贏大市。其實現在也有相同情況,截至今年10月18日,今年恆指累升30.50% (22,000 → 28,711點),已是相當標青的一年;但同期平保表現更凌厲,累升70.49% (38.80 → 66.15元),已跑贏大市超過1.31倍,並且還未計入今年分別於8月16日和10月16日已收到的兩次股息呢?因此現時需要探討的是現價還值得買入嗎?   合同保費收入具參考性 參考10月16日收市後平保發佈的保費收入公告,顯示今年首九個月四間控股子公司的合計原保險合同保費收入約4,714億元 (人民幣‧同下),而去年同期約3,591億元,至於2016年10月27日傍晚發佈的截至2016年9月底的業績公告列出毛承保保費約3,593萬元,與上述約3,591萬元非常吻合,相對期內股東應佔溢利約565億元,計出邊際利潤率為15.74%,去年首六個月的合計原保險合同保費收入、毛承保保費、股東應佔溢利及邊際利潤率則分別約2,567億元、2,569億元、408億元和15.87%,除了合計原保險合同保費收入和毛承保保費數字同樣吻合,兩期的邊際利潤率也非常接近,故此認為今年情況亦見相若。   百元目標價未免太樂觀 今年首六個月的合計原保險合同保費收入、毛承保保費、股東應佔溢利及邊際利潤率則分別約3,411億元、3,414億元、434億元和12.72%,反映合計原保險合同保費收入和毛承保保費數字吻合,所以認為今年首九個月合計原保險合同保費收入約4,714億元,與同期毛承保保費差別不大。若以此數乘上12.72%,計出預期截至2017年9月底的首九個月股東應佔溢利為599.69億元,略低於摩通提出的604億元。而論到今年全年溢利估算,筆者參考了過去四年 (2013至2016年) 首三季和全年的溢利佔比,分別是82.09%、80.67%、89.07%和90.57%,看來第四季佔全年溢利不多,並有佔比減少的趨勢出現。觀乎最近兩年佔比約九成,故此預期今年全年溢利約666.33億元。至於前年和去年的股息派發佔比分別為17.87%和16.11%,平均值為16.99%,所以計出保留溢利約553.09億元,相對去年股東應佔權東約38,345億元,即預期截至今年底的股東應佔權東約43,876億元,再以發行股數182.80億股 (A+H股) 及人民幣兌港元匯率1.1762計算,每股資產淨值便是28.2309港元。而過去四年之最高兩年市賬率分別為2.59倍 (2013年) 和2.91倍 (2015年),得出目標價介乎73至82元,可見摩通預估的100元,未免過份樂觀呢!       聶Sir 【富途證券】證券分析師 筆者為證監會持牌人仕 於執筆時,筆者或相關人士,並未持有上述股份。 (以上純屬個人分享,並不代表本網站、筆者或其僱主之意見、立場、推薦、陳述、誘使、支持或安排,亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出任何投資決定。)

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【美股隊長】股壇老兵 也不懂回答的股票問題 (2017/10/20)

美股隊長

    美股隊長,炒了18年股票,罕有地被一位新手,問到「口啞啞」。究竟發生何事? 話說兩年前,機緣巧合,結識一位80後股友。避開了2015-2016的港股大跌,英國脫歐後,長揸Amazon(AMZN)等美國科技股,大獲全勝。股友好事近,約食飯派帖,連其未婚妻Shirley及小弟太座,食法國大餐。 酒過三巡,平日寡言少語的股友,在未婚妻面前,細數過去兩年,如何於愛股跌到天崩地裂時,不畏沽盤如矢如雨;不懼熊軍殺聲震天。至於宏觀拆局,個股研圖,掌握時機,乾淨利落,法度嚴謹,更不在話下。 及至散席,友酒意更濃,豪氣干雲曰:「炒股票,我未輸過,今年市旺,盲買都賺到笑,何況我等高手,哈哈哈…」言罷,嘔吐大作,「斷片」倒下,弄得其未來太太,尷尬苦笑,唯有合數人之力,抬離餐廳。 樓下等Uber之際,Shirley出其不意地問小弟:「我未來老公,實在好叻仔,30萬起家,連買樓首期都贏到返來。佢成日話,炒股票好容易,但我老豆做銀行分行經理,由細到大都同我講,十個人炒股票,一贏、二和、七敗。如果炒股票咁易發達,點解滿街都是窮人?隊長,你知唔知點解?」 「這個…這個我也唔識答… 如果我諗到答案,我一定會話你知…」 此問題,實在震撼,回家後久久不能入睡。回想前塵往事,自己見過的神仙股,不計其數,如蒙古能源、漢能薄膜、福記食品。也見過不同派別的高手:財技、國策、期指、期權、科技、細價股,稱霸一時者,多不勝數。但結局每多應驗蔡楓華名句:「一剎那光輝,未必代表永恆」-身處華山之顛,光芒萬丈未幾,立時孤星消逝。神隱數年,方才重出江湖,但氣勢和眼神,卻再也不一樣。 事後回想,高手人劍合一時的氣度,以一字形容,曰:「傲」。至於絕招被破、愛股蒙難前,氣度曰:「迷」,即粵諺「被鬼迷」。 要長期戰勝股市,如斯困難,愚見乃人會不知何故,忽然進入「被鬼迷」的精神狀態。還記得2008年時,戰友本贏50%,數月間盈利悉數蒸發。戰法日日出血,卻不斷晝夜無間出擊,就像骰寶賭徒,已連開了100鋪小,卻中邪一樣,硬是要買到開大為止。 類近例子:日本股神是川銀藏,70年代炒賣銅業股「同和礦業」,從120日圓收集,後不斷押股加注,持有公司總股數近一成。原計劃在500日圓,慢慢出清,但因蘇聯入侵阿富汗,金屬價大漲,股價單月飆漲近2倍,控制不住心魔,把目標價改為1500日圓。未幾銅價急墮,巨額持股,無法脫手,幾乎一戰破產。 至於投機之王利佛摩,畢生順勢而行,追漲殺跌,忽無故被棉花大王湯瑪斯所導,逆大跌勢狂撈棉花,極速破產,拙作《投資名人堂》已有介紹,在此不贅。 「財上平如水,人中直似衡」的境界,我等凡人,有幾人能致至?可是:器深財方厚,量淺水難留。 – 美股隊長 本地家族資產管理辦公室(Family Office)投資總監。《信報》專欄作家,個人著作:《值博率煉金術》(合著)。美股投資入門書籍,《美股隊長手冊》已經出版,謝謝大家的支持。 (以上純屬個人分享,並不代表本網站、筆者或其僱主之意見、立場、推薦、陳述、誘使、支持或安排,亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出任何投資決定。)–— 非常感謝,旅居美國的知名博客 美股價值成長投資 Joesph,對拙作《美股隊長手冊》的厚愛和推介,並撰寫了一篇非常詳細的讀後心得,上面列舉的只是Joseph 兄文章的概略,全文連結:https://goo.gl/ZhYd2a –— 上次講座爆滿企到出門口,現加開多一場,欲報從速 美股課程查詢 → (手機用戶可點擊→) Whatsapp admin 91010168 隊長開TALK,向來反應踴躍,有圖有真相 –  – 【業績捷報】Netflix 業績後爆升13% 自六月起,美股隊長已多次於講座中,詳盡分析美企Netflix (NFLX) 的發跡史、營運優勢。美國時間7月17日Netflix公布業績,遠超市場預期 ,訂戶人數更有驚喜://截至6月底,Netflix海外訂閱用戶數首次超過美國訂閱用戶,分別為5,203萬個和5,192萬個;Netflix第二季非美國訂閱用戶數增加414萬。據分析機構FactSet的資料,分析師平均預估為增加259萬;美國則增加了107萬個新訂閱用戶,高於分析師平均預估的63.1萬;Netflix預計第三季將新增365萬國際訂閱用戶,分析師平均預估為320萬。//(新聞來源:路透社)業績公佈後,Netflix股價大升逾13%。 集三代股神智慧,精煉而成八萬字 居家旅行,消閒娛樂,提升功力,必備好書! 《投資名人堂》 為何投資者 總是重複同樣的錯誤? 發掘名家智慧 打破投資常規 索羅斯交易日記 – 索羅斯前半生,騙工傷津貼,農場當苦力,酒吧做侍應。若生於今日香港,實難逃「廢青」封號。 然而,他的自知之明和知人善任,卻使他旗下的「量子基金」,於十年間爆升3,365%。即使其投資成績,已達神話級別,他仍然不間斷地撰寫交易日記,去改進自己。這本神秘的日記中,隱藏著什麼投資金律? 巴菲特投資哲學 – 巴菲特於求學時期,已非池中物,至及後開設自己的投資合夥人公司,更是成績斐然,聲名遠播。可惜,這位長勝將軍,後來踢到一塊又一塊的大鐵板。其中最經典的,是一家發霉的紡織廠,因為它竟然是,現時無人不識的股神旗艦「巴郡」。面對幾乎身敗名裂,他如何面對自己的失敗,全盤改變自己的投資哲學,造就一場又一場的反敗為勝? 股票作手回憶錄 – 一本百年不衰的投資秘笈,當中很多情節,與今時今日的金融市場,別無二致。書中主角是有「華爾街之王」之稱的利佛摩(Jesse Livermore)。他賺取過億美元利潤,然而,在這些暴利之間,他曾三次破產,又三次谷底反彈,異常傳奇。每次谷底翻身,他都能從中有所領悟,當中包括普遍投資者,都不自覺的心理弱點。書中探討當中精華部份。 喬布斯營商心法 – 蘋果電腦的專門店內的設計,非常制式化,全球劃一,且十分受歡迎。可是,此前的蘋果公司,原本全無零售經驗,卻竟能一擊即中,沒走甚麼冤枉路;相反,很多巨企,大灑金錢,進軍零售業,還是碰得一鼻子灰。到底神來之筆,從何而起?這多得當年的總舵主,喬布斯以「先射子彈,後射炮彈」的策略。這套方法,同樣適用於學習新的交易系統、技術指標和投資風格之時。 投機之王利佛摩 […]

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【潘家榮】當強勢股轉弱時 (2017/10/20)

kevinPoon

上月跟大家分享過買強勢股坐大浪的三個階段,建倉初期、中期和收成期,在不同階段會有不同策略去應對,那時候正好是處於收成期。   所謂收成期的意思是,當倉位經過好幾次汰弱留強之後,剩下來的都是市場最強的股票,所以有好一段時間整個倉位的表現都會做得很不錯,這時根本不用太多操作,只要耐心地看著股價升而忍得住不輕言食餬便可以了。就好像上幾個月,只要倉內剩下的全都是正通(1728)、舜宇(2382)、玖龍紙業(2689)、恒大(3333)等強勢股,跟本不用擔心持倉會跑輸大市,所以只是坐定定等收成。   不過就算那些股票先前走勢再強,都不代表它們可以永遠地升,再強的強勢股都會有轉弱的時候,所以我們要時常保持警覺,不斷調高止賺位,以防股價突然轉勢而走不到。最近,這種情況陸續浮現,雖然指數不斷上破高位,但是有不少先前升得比較多的強勢股,最近已跟不上升幅,早在九月中已見了近期頂,而且還要反覆回落,有些更已率先跌破早前定下的止賺位,就好像星期初提到的舜宇便是其中一員,所以這絕不是一個好現象。   這一刻,收成期已過,我們不應只沉醉於這些股票過往升幅有幾利害,而對它們愛不釋手,而是時候要清醒過來,看看有甚麼股票持股跌穿其9月28日附近的低位,跌穿了便減,現時舜宇、玖紙都已經跌穿該水平,暫宜先行避險。至於中興(763),雖然昨日在業績後單日跌幅較大,但只要它未失守24.45,依然繼續坐。   至於減完貨買些甚麼?這個形勢還是減了再說吧。   潘家榮 元大證券(香港)經紀業務部營業總監 筆者為證監會持牌人,其全權委託帳戶的客戶持有中興通訊(763)、正通汽車(1728)、中國恒大(3333) (以上純屬個人分享,並不代表本網站、筆者或其僱主之意見、立場、推薦、陳述、誘使、支持或安排,亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出任何投資決定。) — 2017年9月5日 9月5日 東網on.cc 名家貼士,已經講左今日我想講既野 潘家榮 / 元大證券(香港)經紀業務部營業總監 / 筆者為證監會持牌人,其全權委託帳戶的客戶持有睿見教育(6068) / (以上純屬個人分享,並不代表本網站、筆者或其僱主之意見、立場、推薦、陳述、誘使、支持或安排,亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出任何投資決定。)

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【Option Jack】期權操作日誌 (2017/10/19)

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【操作日誌10月19日】by Homeblogger 導師 Option Jack 今天早上開市後, 交易大廳裡,每天慣常擾擾攘攘的大叔大嬸門, 都在討論道指急升破頂對港股的影響, 看似非常興奮。 其實對於道指,我的看法一向是「它」只是歷史遺留下來的指數, 給遊客看的指數。 一隻IBM 股價上升,已經可以拉高道指不少。 而標普只是小升,納指沒有變動。 對於股民這麼興奮我深感不以為然,我只關心自己的持倉,過去幾日,我將持股集中在5,6隻之內,以避免市況回跌時,股份太多而又有不同戶口會措手不及。 這些都是歷來經驗的教訓! 今日開市早段,分段平部分中人壽long call 倉,以保本,也開始平部分上星期建立的平保及友邦 short put。但大部分均是排價平,並不積極。 下午開市早段,看到財經台一則紀念新聞,10月19日是87股災30周年。 當年也是我剛踏入市場不久的時候,因未開始交易,對於股災感受不深,其實當年的87股災比金融海嘯還嚴重幾倍。 我不會對這則新聞有多大警惕,歷史不斷重演,但絕對不會一成不變。 我仍然維持我的市進我進,市退我退策略。 下午兩點半後,市況突然快速跌破28600的本周低位,我開始減倉,不加思索,也不知道是否30週年紀念的演習。 指數跌150點, 我平掉以避免由賺變輸的平保及友邦等,但沒有全部平倉, 深怕又是一場誤會。 指數跌超過220點, 我加快速度平倉,連國泰航空及其他股份的long call都開始平, 已避免倒輸。 指數跌超過300點,我再加快速度平掉之前猶疑不決的剩餘持倉。 回看美股票普期貨走勢,也在下跌,但並未失控, 身邊幾位同事不斷提出疑問, 我只給他們的答案是:有殺錯冇放過,有平錯冇放過。 最後收市跌超過500點,我只保留了941及小量油股好倉,其餘全部平倉,若是之後又是一場誤會,再追入不遲。 這可能會造成低沽高追的狼狽, 但總好過隔天再低開幾百點時才恐懼殺出持股要好。 港股走勢,關鍵在於今晚美國股市的表現。 若明天低開反彈,可能又是一場好倉的考驗,若是先行反彈再跌,市況反更悲觀。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 撰文:Homeblogger教室導師 Option Jack (以上純屬個人分享,並不代表本網站、筆者或其僱主之意見、立場、推薦、陳述、誘使、支持或安排,亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出任何投資決定。)

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【美股隊長】你適合操作期權嗎?(3) (2017/10/19)

美股隊長

  譬如2014年底時,澳門股金沙中國(1928)尚在近$50水平,沽空$45put,價外$5,已是一成價外,不算接近,加上賭場是優質股,有橫琴概念,股價又已全數反映負面因素,心想不會太易跌入價內吧。期權金少,急急多沽數張長期期權。可是股票有趣之處,是波幅非固定不變。引伸波幅低時,波動性當然低;但波幅有周期,物極必反下,可以突然跳升。以為$5距離已夠穩陣,波幅一增,不知不覺,輾轉跌穿$30。原本對風險的心理預期是$5,結果變了價內$20,而且張數很多,相當於要用$45買一大堆金沙。 正如上集說過,有些人的性格,是每個交易只許勝,不許敗。明明對股價的預測,大錯特錯,也不願止蝕認輸,反終日幻想有絕地大反彈、或要等引伸波幅急降,才願撒退。不斷觀望,沽put虧損越滾越大,好像打MMA被對手鎖住頸部,開始陷入極大的危機。     最慘是在跌市尾段,跌速最快,事前難以想象。經紀行會要求追加保証金,以控制風險。往往中午時份來電,便要抬錢去救,不然下午便強制平倉。結果沽put部位,往往在股價最低位時被強制平倉,可真是人間慘劇,無仇可報。聽回來的故事,永遠都是如此。     第一集發文後,有網友指沽空期權沒甚麼大不了,沽put有錢接貨便可。這可是當然,就如你揸一百張恒指大期,輸幾千點不斬,你戶口有錢,那當然沒有問題。沽put如果股價跌至$0,也有錢接,的確沒有上述的風險,與買正股分別不大,還可收取期權金。不過現實世界,有多少人既荷包深度,深不見底,又知足常樂,按沽put的票面總值全額準備,任有大筆資金壓死,換取價外期權那幾釐回報?我看到的實況,通常只是會跟據內心的「收入目標」,決定張數,最後又是低位捱斬,重覆舊事。     所以操作期權,不論長倉短倉,如未有足夠經驗,要學也務必極小注行事。因為這與用現金戶口,玩玩股票不同,完全不是那回事。前者像在公園耍太極,後者是上擂台打MMA。     此外,個人認為,期權短倉的危險度,更甚於期指,因為炒期指看錯方向時,問題會即時在盈虧上反映,一張恒指期貨,坐錯邊一千點,帳上即輸五萬大元,報應來得快,再傻的,也能立刻看見風險。反觀沽空期權,在風平浪靜時,錯方向也常常有錢收,贏得輕易,戒心漸低。好像在平靜的河流,赤腳下水捉魚,都是手到拿來,易過借火。怎能想像到,某天突然山洪暴發,一潭靜水,忽變滾滾長江,水勢如萬馬奔騰,幾秒內水位可以上漲數倍,把你捲走,從此影蹤全無?     大家有空可以看看這段影片,感受一下:http://bit.ly/1JYWaes     回想年前,恒指曾單日大跌兩千多點,事前有何徵兆?維港有沒有出現萬條死魚?或港交所(388)招牌忽然出血?警示世人?如果自命不凡,早已算到暴跌,能夠安然閃避,如此神機妙算,何解只求賺數十點期權金,不買超價外期權,輕取十倍回報?     美股隊長 (以上純屬個人分享,並不代表本網站、筆者或其僱主之意見、立場、推薦、陳述、誘使、支持或安排,亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出任何投資決定。) — 非常感謝,旅居美國的知名博客 美股價值成長投資 Joesph,對拙作《美股隊長手冊》的厚愛和推介,並撰寫了一篇非常詳細的讀後心得,上面列舉的只是Joseph 兄文章的概略,全文連結:https://goo.gl/ZhYd2a — 上次講座爆滿企到出門口,現加開多一場,欲報從速 – P.S. 小弟新作《投資名人堂》經已出版:https://goo.gl/sY1SzE 美股課程查詢 → (手機用戶可點擊→) WhatsApp 91010168 【業績捷報】Netflix 業績後爆升13% 自六月起,美股隊長已多次於講座中,詳盡分析美企Netflix (NFLX) 的發跡史、營運優勢。美國時間7月17日Netflix公布業績,遠超市場預期 ,訂戶人數更有驚喜://截至6月底,Netflix海外訂閱用戶數首次超過美國訂閱用戶,分別為5,203萬個和5,192萬個;Netflix第二季非美國訂閱用戶數增加414萬。據分析機構FactSet的資料,分析師平均預估為增加259萬;美國則增加了107萬個新訂閱用戶,高於分析師平均預估的63.1萬;Netflix預計第三季將新增365萬國際訂閱用戶,分析師平均預估為320萬。//(新聞來源:路透社) 業績公佈後,Netflix股價大升逾13%。   — 集三代股神智慧,精煉而成八萬字 居家旅行,消閒娛樂,提升功力,必備好書! 小弟新作《投資名人堂》,已陸續送抵各大書店 本書希望分享股神巴菲特、炒神索羅斯、蘋果教主喬布斯、投機之王李佛摩的經歷,讓大家提升投資功力。全書彩色印刷!先謝謝大家的支持! 《投資名人堂》內容大要: 為何投資者 總是重複同樣的錯誤? 發掘名家智慧 打破投資常規 索羅斯的交易日記 […]

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【莫家強】[期權短評] 睇升要識揀強勢股 (2017/10/19)

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      呢個幾星期,大家捉住上升呢個大方向,應該多少都會有啲斬獲。   個市資金唔夠,升下停下,反而造就我哋走位既機會。總之,暫時大方向都仲係睇升,如果吼到一啲即市下跌既機會入市,效果會更好。   咁多樣方法,賺錢機會最高,而且對初學者又比較容易掌握既方法係Short Put。做過既朋友,就會明白點解。不過,當然大家一定要識得點樣控制風險,小心駛得萬年船,咁先可以長玩、長贏。   29000點,我估遲早會到。有朋友問可否Long Call,恒指我就未必建議咁做,但上堂成日講果兩隻大股,有值博率。最強既股票可以高追,普通強既股票較適宜低吸,總之睇升要識揀強勢股,未必贏梗,但值得博,潛在回報會大好多。   附圖係保險股既Heat Map,值得留意。     ( 風險聲明:筆者為證監會持牌人。以上內容純屬分享並不構成投資建議。投資者於投資前必須充分了解產品風險,自己的財務狀況及投資目標,並諮詢專業顧問。以上分享並不代表本網站、筆者或其僱主之意見、立場、推薦、陳述、誘使、支持或安排,亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出任何投資決定。) – –

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月月清中產、點可再買樓? #1442

Hello 諗sir, 上過你3堂(收息101,買樓001,買樓003),獲益良多。現想請教一下我未來應該點部署? 兩夫婦都係3x歲,兩個女兒及一兒子都未夠十歲,家庭月入10萬(13個月糧),工作及租金收入基本上月月清。以下是資產狀況。 (1) 港島三房:自住,現銀行估1050萬至1300萬不等,欠mortgage 481萬,月供約19k (2) 新界兩房:出租,現銀行估640萬至700萬不等,欠mortgage 386萬,月供約18k,收租約14k (3) 現金只有約15萬 現想兩層樓分別盡按,套現約200萬,這做法正確嗎?得到資金想再買樓,但一來不夠錢亦沒有借貸力,二來已沒有人可用作業主而不用付高印花稅,那還應買樓嗎?還是資金應作其他低風險投資,如上收息101時學的保險合適嗎? 謝謝你   ANSWER: 讀者家庭月入約11萬,借貸力為(110k/10000)*2.59*50% = 1424萬。現在已用了借貸力(481+386)/1424 = 61%。在旺市用至六成水平好應收手,不要再諗買樓,亦同意讀者講由於無「人頭」可用,買樓要比重稅。對本案讀者不叫划算。   更何況就當佢地唔使比貴印花稅,係買幾百萬樓都要約3%印花稅之下,稅連佣基本上20萬走唔甩。當然如買新樓可大減雜費,不過10-15%首期都係要比。有些發展商睇中一d人好似讀者咁唔慣儲錢的,就安排「至尊」表揭計劃,只要有舊樓係手包同佢攪掂首期。惟良好理財習慣唔係睇有幾多間樓係手,買樓只係中途一個手段,而首個目的地必然是「現金多到洗唔哂」此情況。咁睇讀者所「患」是外剛內乾,必須力拓水源增加現金水平。   另一重點是將樓按左錢,唔等於唔使儲錢。儲錢唔係為錢,而係為培養理財習慣及執行力。一個無儲蓄習慣既人,比再多錢佢只會洗哂及打回原形。正因如此,讀者確實需要做月供計劃。不過唔係保險(因年期長而讀者現金少,不可用流動性低的保險作理財工具),可以考慮買入美國上市的房託理財。有此建議原因一是美股可遂股買,唔似港股有手數。讀者可每月焗供$5000(家庭收入的5%…),如習慣養成再增供數,無講供多幾多都無限制。相反供港股銀行不時以處理零股為名,增加收費。月供$5000而收費$50,看似便宜但比率是1%,各位不可不察。美國上市的房託就當種類都超10種(見下圖),唔似香港數埋都只十隻餘。 圖顯示不同種類的REITs過去一星期之升跌。商場類的REITs見否極泰來之象,年初至今跑輸不過跌左咁耐都有反底。Data center REITs做得好主因你用手機睇野同用什麼雲端,其實雲端就在data center REITs的物業之內。不時有人問買海外樓好唔好? 先講如有需要分散資產到另一地區,買海外樓也無妨。但如只為收租或賺價? 其實不少佣低既REITs都可幫忙。想知道香港收息股或海外REITs點樣係香港買到、仲可以槓桿? 參加Larry在11月22日一晚之課程(下方有資訊),會有個好開始。當然讀者情況,槓桿是不需要的。       除了儲好錢讀者就是要加按樓。三房可按1300*50% – 481 ~ 170萬。新界可按700*60%-386 ~40萬。換言之主搞香港樓,套錢之後唔好亂洗,學收息101課所授方法測好時機後分段投入債基再疊增收息,先行12-15%的套餐c。更高風險的25%套餐A先不要做。那170萬每月可予17K-20K新月入,加快讀者儲蓄進度。答文已千字,到此為止。   ————————————————————————— 新課程:洪龍荃【低門檻槓桿收息課程】REB1 低成本都可以開始收約10%息 時 間:2017-11-22(三)19:30-22:00(全一課) 費 用:$800 (只限10月20日或之前報名) 地 址:Homeblogger尖東校 – 尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心1303室 – 【 網上報名】 […]

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【莫家強】[期權短評] 繼續Short Put賺時間值 (2017/10/18)

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    恒指窄幅上落,但下跌股票數目近期都係一直多過上升股票,派貨意味極濃。     有跟住做指數Short Put既朋友,睇住個期權價格每日縮減,倉位天天長大天天高,應該都會幾開心。     Short Put最驚係大跌市,暫時我覺得發生既機會好低。至於小跌,對我哋黎講根本完全唔使擔心,暫時個市既升勢好似有少少減弱,我覺得好正常,因為市場資金非常不低,所以要升下停下。但大方向仍然係升,呢一個睇法仍然未變。     我自己既策略,係暫時用Short Put賺住時間值先,到個市出現些少調整,就再入貨博大市反彈。不過,記住,做Short Put長遠贏輸既關鍵在於風險管理,學好咗,呢個係一個非常好用既策略。     ( 風險聲明:筆者為證監會持牌人。以上內容純屬分享並不構成投資建議。投資者於投資前必須充分了解產品風險,自己的財務狀況及投資目標,並諮詢專業顧問。以上分享並不代表本網站、筆者或其僱主之意見、立場、推薦、陳述、誘使、支持或安排,亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出任何投資決定。) – –

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【美股隊長】教你如何找到下一家星巴克、好市多? (2017/10/18)

美股隊長

–   美股市場中,極多連年高速成長的企業,股價表現,極為驚人。 –   – 如何捕捉這類高速成長股?以精於挑選成長股聞名、1997 年美國交易冠軍米奈爾維尼 (Mark Minervini),提議投資人,可運用所謂「餅乾模」(cookie cutter) 的概念,進行分析。 – 就算不諳廚藝,也會知道,餅乾模是生產餅乾的工具。想製作不同形狀,無需逐塊精雕細琢,只要用餅乾模,在輾平的麵團上,一按便是一塊,快捷方便。同理,美國高速成長的企業,多先在發源地,在一家店面找到成功的秘方,將之制式化,然後推至全國、甚至全球,照辦煮碗,迅速開設新店面。 – 何以「餅乾模」式企業,大受投資者青睞?因為企業持續成長,殊非易事,不少平庸企業,受限市場容量,連年成長後,主業飽和,被逼跨入其它領域,再創奇蹟,多事倍功半,甚至鍛羽而歸;相反,「餅乾模」式成長,往績早有實證,以固有殺著,擴展至新市場,風險較低,故投資者願意長期追捧。 – 或問:故事歸故事,到底有否量化方法,監察「餅乾模」式企業的績效?對於直接面向消費者的零售、餐飲類公司,米氏建議持續關注同店銷售數字 (same-store sales 或稱 comparable sales)。同店銷售所比較的,是開業一年以上的店舖,與去年同期的業績比較。 – 調查研究「餅乾模」式企業,新手看獲利成長,老手看同店銷售數字。因為邏輯上,只要公司不斷開店,營業額、獲利自能成長;然而公司長期營運的底蘊,要看同一家老店,按年銷售有否成長? – 同店銷售要有成長,取決於兩大條件:一是價格上升;一是客人數量 (或購買量) 上升。同店銷售成長,反映起碼有一項成功,或兩項均向好。如此一來,根基仍然穩固。相反,若同店銷售成長遠遜預期,甚至倒退,則是重大警號。 – 米氏歸納出同店銷售倒退的三大可能性:一是品牌失色,客量大減;一是經濟不景,大環境轉差,人們消費力下降;一是貨品價格,不升反降,又或經常折扣促銷。任何一點,都預示公司前景,流年暗轉下,已有從峰頂下坡之勢。 – 另一考慮要點,是企業用「餅乾模」,複製店面的速度,是否合理?據米氏所講,與直覺想像不同,進軍全球,並非越快越好,反可能是警訊。他有一個概略的指標:如一家公司,年開新店逾一百家,管理層縱能力非凡,也難以一一兼顧,每多欲速而不達。 – 米氏在《超級績效》一書中,以星巴克為例:2006 年,星巴克開展 1102 家新店,股價隨即做頭。公司過度擴張,加上金融海嘯,股價兩年內下跌 82%!連前總裁 Howard Schultz,也被逼重出江湖,二度掌舵,整理業務,縮減美國本土的店面。 – 要到 2014 年,當地店舖數量 (1 萬 1962 間),才重越 2008 年的高峰 (1 萬 1567 間)。 […]

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