【金Sir】大價股終是主菜

各位大家好。經過上週大上大落之後,相信要跌要急沽的也應該去得七七八八。市場消息最多的還是要數「謎網」股。從近年足跡可見,真正投資以求長線回報的資金,都會集中於大價股之上(例如指數成份股,起碼恆指服務公司都做左一輪盡職審查才讓股份加入吧!)。所以,如要累富準備退休的話,大價股此終是主菜,細價股如有心水也應只是飯後甜品,將甜品當主菜絕對對身體和財政健康無益的。 來到這週,應該是上試反彈高位的一週。跌得最深的騰訊應該都是反彈主力。還有需要特別留意匯控,在上週不斷下跌的日子中,北水淨買入從未簡斷過。筆者亦不相信平安買夠5%就會停手,除非股價太高而北水再不能依自由意志流入本港。 (利益申報:筆者乃持牌人士,於執筆時,筆者與相關人士,持有騰訊(700)股份)

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【金Sir】進入平衡低成交的時候

大家早上好,昨天市況終見喘穩。今天早上各路報章離不開兩類Key Word「大市喘定」同埋「反彈無力」。市場開始將之前的好消息,演釋為壞消息。可以絕用消息來判斷方向,實在是難以摸得著一套有效效方法,身處市場年份太長,經驗就是與擲毫無別。 有一些技術分析在說,「頂是圓的,底是尖的。」這筆者對這些圖表分析認識相當皮公毛,但是圓是尖根本與是頂是底無關,包括長期—頂與短期頂,也未見得出特別關系。但竟從各類牛熊證分佈以及日子來看,現時應該是進入平衡低成交的時候。中國外匯儲備續升,人民幣不會大跌,應該有利於下週作出一個反彈,但緊記,這是反彈的概率遠高於抖定再回升穿頂。大家分年收穫已豐,應該好好準備家人過一個開心聖誕。 (利益申報:筆者乃持牌人士,於執筆時筆者與相關人士,持有騰訊和和記電訊香港) (以上純屬個人意見,並不構成投資建議或勸誘。)

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【金Sir】跌市下的清泉

各位大家早晨, 眾所周知昨天股市未能因為 前天國指企穩而回穩,相反地向下暴跌。昨天跟朋友閒聊,單就騰訊一只股份被打靶的騰訊牛證,價值就超過二千萬美金,絕對是提醒每位朋友,跟風高追代價的確係高。   今天報章如無意外就是鋪天蓋地說昨天股災。恆指新貴舜乎光學更加大跌超過12%,跌幅跟細價股無異。市況唔駛計數亦已知已經超賣,此等極端氣氛不能維持太久,不過今年甚至下年首季,恆指能創新高的機會就大大變低了。加上不久將來又要議息,市場既不能買新經濟股,又不敢買收息股,結果就會流入能夠肯定收到息,郤又不屬收息股的類別?咁呢D係乜呢?筆者認為或許有預期會派特別息的股份就屬此類別。和記電訊香港(215)、電能實業(6),又或將有大概率向所有股東提全購的東方海外(316)或許就屬於此類別了。   (利益申報:筆者乃持牌人士,於執筆時筆者與相關人士,持有騰訊和和記電訊香港) (以上純屬個人意見,並不構成投資建議或勸誘。)

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【金Sir】 聯儲局聲明臨近帶動大市有機

  各位大家好昨天騰訊再度回落,持有者特別是早前高位追入者,的確有很大壓力。但是整體市況卻不是太差 主要原因是因為很多舊經濟股在接力。 這可能是因為美國稅改之後 市場有預期新舊經濟資金會所致。 以現時的情況看今天回雲的機會應該不會太低。 現時市場下一個看點 除了預備聖誕節放假意外 就是聯儲局下一次議息後的聲明。 相信這是今年最後一次決定帶動市場往上衝高點,還是明天第一季開始進入調整的主要因素。 (利益申報 筆者乃持牌人士,於執筆時, 筆者或相關人士持有騰訊股份) (以上純屬個人意見,並不構成投資建議或勸誘。)

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【金Sir】 市況評論-持有股王的策略 (2017.12.5)

各位大家好 昨天是平提到 究竟港股市短期見底還是短期見頂 就看騰訊能否v型反彈的表現。 果然是睇實一隻就已知大市情況, 不過 筆者不才 單憑昨天 一走勢 實在看不出究竟是之前的升浪完結還是反彈的開始。 倒不如談談一些持有股王的策略。  – 今年年初曾經聽過一個很簡單基金的對沖策略(這個說實話根本不是策略)就是買入騰訊,然後沽空期指。這種簡單的策略 看回測似非常有效 但像上一周的情況就經驗就已夠吃飽驚風散。網上也不時 有 一些 認識騰訊於微時上市時持有騰訊資金的報導 例如有公屋住戶買了八萬元騰訊持有至今已過千萬 不過那位公屋住戶的 資產 當麻有時也不會只有超過八萬元。 – 所以如要持有一隻好股票,並能長期持有的話,應該是有一個合理的組合才能夠睡得安樂。 當需要投資的資金越來越龐大 考慮一個組合 方式永遠比賭大細要更安全, 更能為財富累積做好準備。 (以上純屬個人研究分享,並不代表本網站、筆者或其僱主之意見、推薦、陳述、誘使、支持或安排,亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定。)

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【金Sir】 投資市況評論 (2017.12.4)

早晨,大家好。量上週四及週五,對於不少人來說是一個近日較大的調整。當然,這跟MSCI中國及恆指成經份股調整是很有關系的。通常,成份股調整會簡接帶來市況的調整,因為被剔除而要沽出的成份股是要「沽出」,即會影響指數下跌。但要買入的新成份股則由於仍然未是成份股,對指數就沒有影響。 於今天之內,這類因為成份股改變的操作,已經完成得七七八八了。既然如此,今天的市況就應該反映正常市況了。今天市場回升應該就是大概率事件,但反彈多寡則是對的。當然,大市升與否,最重要就是看騰訊(700)能否於這一兩天作出較強力反彈。如果不能夠的話,今年的高位就應該是已過廟,需要開始以收爐心態認對了。現時市場最留意的,就是今年最後一次議息後,究竟聯儲局對來年加息次數有否改變(市場預期三次左右),以及幅度等。 畢竟,已到年尾,大搏就無謂了。 (利益申報:筆者乃持牌人士,於執筆時,筆者或相關人士,持有騰訊(700)股份)

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【金Sir】 投資市況評論 (2017.12.1)

今天的市況比較簡單,昨天大跌過後主要是科網股特別是騰訊下跌,應驗了前一輪有一詩:「問君能有幾多愁無買騰訊無買樓。」 如果在高位買了騰訊的今天都可能有點發愁了。 然而,到了年尾,我覺得現時手上未有持貨的就切勿貪心,如有持貨的也不要太急離場,應該有比昨天更好的價位,因為現時是鮮有,全球經濟都緩緩向上的時間。筆者認為市場習慣了氣氛好,要突然轉為氣氛差也並不易。但明年首季也會應該休息一下,進入上上落落的行情。 (以上純屬個人分享,並不代表本網站、筆者或其僱主之意見、立場、推薦、陳述、誘使、支持或安排,亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出任何投資決定。)

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【金SIR】 穩中有攻的房託(REITs)首選

  各位親愛讀者們,大家好。無驚無險又過了十月。現時市況於高位橫行,已知的消息已經消化得七七八八。最近市場氣氛跟一年前有一個大轉變,就是市場不論本地內地以至海外,都對中國改觀,由接近金融風暴爆破邊緣,變為可以慢慢崛起,成為全球有絕對話話權的大國,成功「和平」崛起。當然,美國應會用盡方式不讓中國得逞(部份解釋了香港政府正在積極穩定住香港的中產作中流砥柱,以求政治穩定),一方面用硬功應該會於能力範圍內收水,要麼一方面就用軟功會再讓大量資金再捧中國熱吹爆這個泡沫。2018年的金融市場,應該會有好戲看的。   不少讀者也有留意本網站的REITs資訊,包括洪龍荃導師的文章或課程。REITs的好處就是以較為便宜的交易成本去投資房地產(當然還有其它特點,篇幅有限不能盡錄)。於本港,大家很多時候都只會留意幾只本港REITs,包括領展(823)、置富(778)或者冠君(2778)之類。其實印象中香港的上市房託,應該有12隻。但筆者一向都會留意能攻能守的目標。最近有一只納入射程範圍,就是大部份投資者都沒有留意的REITs – 春泉產業信託(1426)。   春泉產業信託其下物業主要有兩幢高端甲級的寫字樓,中國中央廣場第一及第二座,裡面的租客均是國際性或本地的大型企業,包括德銀、SAP,Conde Nast 等。當初投資者都是看中內地寫字樓物業的前景。不過,此公司的管治或許未算完善,主要原因,就是架構與領展有不一樣的地方,房託資產管理人,並非於房託上市公司之內,所以少不免出現利益衝突,即是管理者與房託單位持有人,利益並未達成一致,前者以收取最多管理費為目的,後者則當然希望能夠為資產增值。根據網站資料,管理人收費過高,去年管理物業樓面面積近120,000平方米,收取了5,700萬港元的管理費。春泉產業信託每平方米管理費為470港元,顯著高於大部份房託!也難怪春泉產業信託是恒生房地產基金指數中,表現第二差的成分股。今年初,房託更於英國購置汽車服務站,已偏離原意。   房託單位投資者也不乏猛人,包括全球管理6,500個房地產項目,投資總額過210億美元之太盟投資。於八月底,太盟地產建議召開特別股東大會,幾天前公佈的EGM只有兩項決議,一是罷免現時的管理人,二是最重要的,就是將產業信託的管理人內部化,利益一致化,跟領展(823)之類的領先房託看齊。   當然,這類換投資管理人的情況,是會為產業信託帶來不穩定因素。但這招一出,對單位持有人是一定有好處,如果能成功換上管理人,價值更能夠體現(PAG估計至10月9日止,每單位資產值為5.87港元,與現股價有大折讓);倘若未能成功,相信現時管理人也有一把刀在頸邊不敢再次亂來,並必須要積極改善管理。   春泉產業信託已於港交所發佈公告,EGM將於2017年11月10日於香港夏慤道18號海富中心一期2401-2室舉行。現時春泉產業信託股價與資產值,出現超過42%折讓,一旦成功通過決議案,將利益達成一致,資產折讓不排除能大幅縮減。而預期派息率為6-7%,仍是有險可守。   如想獲得更多資料,可到 www.savespring.hk(全部均是公開資訊),以及及到港交所披露易網站 (www.hkexnews.hk) 參閱通告。通告顯示於11月6日前能成為股東者,應該都可以參與投票。如果閣下已經是單位持有人,亦應該積極聯繫相關股票行安排以參與相關投票。很多時候,投資者都未能完全掌握投資單位的前景,要靠管理層的良好質素協助,這次或許是少有的機會,加上現價或許並沒有反映可能更換架構所帶來的利好因素,值得愛好穩中有攻而愛好投資房託的朋友留意。   (利益申報:筆者乃持牌人士,於執筆時,筆者或相關人士,持有春泉產業信託(1426),領展(823)和置富(778),並有可能於短期內繼續增持春泉產業信託權益)   (以上純屬個人分享,並不代表本網站、筆者或其僱主之意見、立場、推薦、陳述、誘使、支持或安排,亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出任何投資決定。)

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【金SIR│now財經台】名家給力場 (2017/10/23)

  20171020 now 《#名家給力場》 #陳建良 #港股「災」後有機再破頂 昨日是87股災30周年的「大日子」,港股午後在毫無先兆下突然出現「強震」,及至A股收市後,跌勢進一步加劇,曾急瀉逾600點,此前強勢的板塊如汽車、內險等全線下挫。不過,大市今日極速反彈,恒指一度升近300點。 獨立股評人陳建良表示,早前未入市的資金或會趁機衝入去搶貨,若仍有一些暫時仍按兵不動的資金,正等待入時時機,而港股下周能重返昨日小股災

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【金SIR│now財經台】名家給力場 (2017/10/11)

  20171011 now 《#名家給力場》 #陳建良 #增綠置居勢影響細單位價值 – #行政長官林鄭月娥 公布任內首份 #施政報告,其中房屋政策方面基本上符合市場預期,在取態上著重從供應著手,有別於上屆政府聚焦於遏抑需求。 – 獨立股評人陳建良表示,政府擬更改地契條款,規定地產商必須將項目部分單位售予首置上車人士,影響地產商投地的發展差額,導致地產股回落。 – 另外,陳建良又認為,政府增加綠置居單位,讓現時租住細單位的人士有更多選擇,或導致細單位面臨租金壓力,變相影響細單位投資價值,亦是令地產股股價回落的原因。    

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