睇樓睇漏呢5件事,之後搵返裝修師傅都救唔到!

 

 

1. 睇樓時已察覺有電力短路問題

如睇樓時開電制,發覺有唔到燈或電器,又或更嚴重是某一些線入牆的電器開唔到(如房燈),而業主係無cut電既…咁情況可以係有一些牆嚴重滲水而你睇唔到,滲到內裡藏電線的喉都蝕穿埋。又或屋內有「撻線」行為,即電器唔穿載在管,就咁入牆,受濕氣影響有短路情況。此情下要預不少裝修費才能將此事修復。

 

2. 貼上符咒

呢個唔使講,櫃同門如有符,唔好亂撕,亦都唔會買黎亂博,除非你工餘喜愛探靈。

 

3. 留意西北位的牆

睇得樓多會明白方位是很影響一間屋會否漏水或易於保養之程度。向西北的牆,確實較易有霉菌,窗都更易滲水。因此西北的牆,唔好落咁多夾木裝飾或牆紙,相反上油漆或磚是好選擇。不過有水到黎,磚都可以甩既…

 

筆者都聽過條命都可以改,但屋既坐向係無得改。所以小心。

 

4. 窗台或窗口式冷氣機位水跡嚴重

用窗口式冷氣機,煩在有些少燥音同埋窗口位有縫會漏水入屋。如屬情況輕微,一般是填補物如玻璃膠硬化,只消去掉重填即可。唯有些少窗口冷氣的槽跟本滲水嚴重,呢件事要解決就要由外牆做防水開始。故如已睇到冷氣附近有水跡,或窗台有水,先看填補物是否還在,進一步可用鏡倒照窗外外牆情況,睇睇有冇嚴重石屎剝落引致滲水。若真係買左呢類樓,要比錢師傅搭棚出外牆同你做防水,有得救但費用要添添添。

 

5. 大廈長年有棚架在外

此舉顯示業主立案法團很喜歡維修夾錢,或長年為此吵架不斷。呢件事好難救


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