上車定買股票先? 儲大舊定少首期九成上先?#1601

Hello 諗Sir,

本人今年31歲,同女朋友加埋月入約共65K。
現手頭共有500K現金,每月兩個人約能儲到30K。
預計今或明年會結婚,因見每月樓市都升緊,唔知道應該
1. 先買偏遠地區細或舊私樓/居屋先上車,志在能做九成按,待日後樓換樓
2. 儲大首期去買5M左右嘅樓,照而家樓價大約要到下年年尾先儲到首期

希望請教下諗Sir,我應該點選擇?定還是有其他方向可以諗下呢?
另外有蟹貨{175吉利、506中國食品、1448福壽園},應否持有?

 

望能回覆
CL

answer:

樓其實係升得好慢既投資物,唔信? 睇下圖見2017年十大升幅股升左幾多?

一年升2.7倍至4.7倍不等

而香港住宅,係2011年才由100點升至而家170點(中原城市指數),7年升七成,那為何不少人都稱從樓市大賺呢? 無錯啦,就係槓桿。所以唔槓桿買樓,不如唔好買樓。當然兇宅大王一炮過買兇宅,就係另一種玩法。有D人間劏房,是下一步玩法。又或有人開始買地而唔係樓,都需由買好住宅開始。買住宅,係入門而又最易玩。讀者九成按由偏遠地區開始,是社會新鮮人正路做法。若身不懷絕技,請勿走偏路。不過有絕技自然就唔使走到問諗sir呢步…

 

至於投資股票又係咪好過樓? 股票升得高而波幅大,加上抵押股票就當籃籌都只借5成,仲要一跌到價就即CALL LOAN。抵押住宅借多好多加上只要肯供多不會CALL LOAN,但就麻煩及要聘請律師做業權轉讓。至於土地是EXCLUSIVE及有限供應的,股票可隨時改變股本大增供應,在稀有性及穩定性而言,住宅優勝。在博搵快錢及出入易而言,股票優勝。正因如此,而立之人應開始利用樓作長期儲蓄去打穩基石。股票應小額買,如有心得等於有條FAST TRACK。萬勿留意,勿因找FAST TRACK而忘記打好根基。從古至今貪快,只會得慢。自持聰明,最尾被搵笨實。龜兔賽跑的故事,老早就講過你知。至於BITCOIN或什麼幣的,可以買但不要ALL-IN。將一個個後生仔的未來寄掛於由虛幻堆砌的虛擬幣價當中,萬一什麼COIN最後真係升唔起,呢班後生仔既將來由誰買單? 最大鑊就係阿COIN保持升升跌跌橫行格局,令一眾後生仔保持發達希望而無心工作,呢類人最好去醫院行一轉,等佢知道時間逝去不可追,老豆唔係咁多時間等到望見你發達一日。

 

至於持有股票,我們利用Enigma系統去看應否持有,發現吉利沒有買入或沽坎訊跑,在此情下應賣走手上股份。Enigma系統專精於捕捉一隻股份的單邊升市,你見圖輸出Enigma系統結果(系統用excel整都得)吉利(0175)由2016-2018年共發出訊號三次,如跟足基本上將大浪捕到手,其餘冇訊號的時間即混亂期,不買也罷。

至於506中國食品正在行橫行市(下圖紅框),系統會出一些錯誤的買入訊號但很快又識出”sell”而將其止蝕。至於2016年第二季至2017第三釆的升市可以捉到,其後延至2017年第二季的升市都有訊號,助投資人由$2.5買入4.0左右賣。贏就冇上圖吉利咁犀利了。

最後是福壽園(1448.hk),死人生意毛利是很高的,1448早年之招股書已告知其毛利是8x%,逼近九成。即做十蚊生意賺八個幾。至於今時,係2017年中發出買入訊號後未出現sell signal,投資人可持有。

進一步睇Enigma系統可跟下post到股市漁夫專頁。








本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息,並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。
對於網站上傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性,本網站不承擔任何責任。
對於任何基於此類資料或材料所作的交易或投資決定,本網站也不承擔任何責任。

承印人:Home Concept Group Limited

地址:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室