少儲蓄者可有什麼作為 #1521

諗SIR你好, 最近才開始閱讀諗SIR的文章, 起初覺得諗SIR講野好串, 但越讀越發覺有道理, 現在夜深人靜, 回想自已現在一事無成, 突然想起諗SIR, 希望能指點一二

 

小弟:

30歲, 與父母同住公屋, 無父母幹

家庭收入低, 每月母親只有月入四千自用

小弟月入三萬

每月省到盡約可儲一萬

大學畢業頭5年要還grant/loan, 收入更少, 一直儲蓄不多

現有現金20萬, 輪及權證30萬, ibond六萬.

 

自知理財能力很差, 收入也不高, 雖暫時無買樓必要(也沒能力..), 所以想請教諗SIR我的情況點去上流? 應否繼續儲錢待機買樓? 少儲蓄者可有什麼作為?

公屋仔上

 

 

answer:

陰公,一事無成先想起諗sir,筆者突然覺得自己做緊社福清潔工。先講,讀者都唔叫係差,起碼30歲都有三萬元可觀收入,仲有些少野可以諗…

 

Q: 應否繼續儲錢待機買樓?

A: 應該,因為利用銀行借貸去脅持租客,是加快儲蓄的良方。筆者唔係想成日叫人買樓,你曉攪其實做生意更好。你想想人人都目標就收租佬,那有Elon(即Tesla車個老闆)射支火箭去火星? 社會大崩之時必見各人擁地自肥,官商勾結,此為中國歷朝之相同。但由於明清兩朝,都要經歷3-4個皇帝先至「崩」完,如清朝的「道光之緒」,由道光咸豐同治光緒共歷80年。所以要麼你搞移民,又或覺自己唔係做生意既材料,就攪好買樓收租呢回事。有PARTNER會令你買樓易一點,因為兩人人共只要共5萬,借貸力就有5*50%*2.59 = 647萬,已夠買細兩房,首期亦只係50-60萬左右,讀者而家都就夠。

 

Q: 少儲蓄者可有什麼作為?

A: 不建議買窩輪,至於期權只要有方法,少本都贏錢,犯不著似讀者幾十萬咁落注。窩輪只係期權的衍生物,而窩輪的好處主要係有靚女介紹同差價大。至於股票,筆者建議如有打算3-4年內買樓者,轉買股為買短公司債去投資,收息104有授。例如你投資下列歐洲一間金礦公司的債券,幾年內到期,最近開價99.4,2000美金即可入場。表示你用99.X蚊買,就當買完跌左,都可以收住8%年息咁坐貨,越坐個價越converge to 100。當然公司係歐洲上市,上市公司唔係話唔會執笠。筆者只係比近似既野你考慮。投資呢類短公司債,就既有息收,又少左坐蟹貨呢個缺點,因到期有數計,個價就係100。

Q:我的情況點去上流?

A: 最強的槓桿還是自己的事業,加上炒炒賣賣,筆者肯定唔係你阿媽叫你黎呢個世界既目的。做人做到日日對住部電腦既數字跳黎跳去,又或者只係叫租客努力做生意而你坐係度收租,你真係想咁!? 當然如花一世仍未諗通自己強項(其實強項係試出黎,唔係諗),那買樓收租收息仍可勉強交夠功課,過渡此生。








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