香港人絕地求生手冊 #1503

本人28歲,是收息101 1月份的學生,經朋友得知唸sir,並喜歡唸sir的文章既實用有趣,令不是香港人長知識及利用自己的狀況去改善生活。希望唸sir能提供一點意見能改善現有的生活。

 

月入24k(13月)未計強積金 ,而今年有特別獎金平均每月6k 但將會取消,另外有三筆私人借貸,每筆20萬,一筆還有三年供完,另兩筆就4年才供完,合共每月約12000供款。

老婆25歲 月入13000 現剛辭工 ,但因債務問題, 剛被申請破產,待安排好一切會再找工作。

另家中父親及母親已退休。

 

本人開了一間公司, 但味有實質盈利, 營運費也是零。

現住在家人已完供的物業 現值600萬

現有220萬股票 約30萬現金 在股票行戶口 作中短線操作

另有190萬股票 30萬現金 暫時存在我的户口 作長線投資。

合共410股票及60萬現金

 

雖然本人於股票市場能賺到一點利潤,但覺得只是帳面價值上升,而感受不到生活有所改善,不過本人不希望賣出股票轉手買入債基收息,因為本人不想錯過十年一次的股市最後的上升機會。故本人希望把股票按出約100萬買入債基收息,查詢後可以H+1.幾做槓桿,而股票行戶口不會做槓桿,若出現任何意外被銀行call loan,會把股票行的股票轉去銀行作援沖。

 

但以100萬買入債基回報12%每年生息並扣除成本後,每年生息約9萬

 

請問唸sir 覺得我以上的策略如何,謝謝你。

 

answer:

感覺讀者唔係要策略,係要紀律。就當諸葛亮翻生比三個錦囊你,都要妥善執行才有效用。可幸讀者28歲人只屬開局,仍有不少時間用作改善。筆者一懷疑讀者能否將股票行的錢適量保留,在大市下調時將股票行現金拎去銀行補債基要call margin的錢,恆指再抽一浸上33000,可能說好的現金已變成股票話要all-in了。二是股市屬「升得慢跌得快」之特性,而股的波幅比債高。如跟讀者做法,估計銀行的債基未被call loan之前,股票已被call爆了。所以話想由股票戶口套錢去救債基,不如掉救由債套錢救股仲有可能。不過最建議的是: 兩樣都唔做,在大市開始下跌就要減槓桿,幾時都將股票戶口帳面打七折當做自己贏既錢。

 

近排成日講電競,筆者都參與了一套用電腦玩的遊戲:「絕地求生。」玩法是網上隨機抽100個玩家,化成一無所有的士兵被空投至同一荒島上,佢地要亙相撕殺,晝面右上角會顯示「死淨」人數,而最後存在的一位會「吃雞」,即係勝出。在現今產業減少及不斷靠阿爺打救的香港,情況與香港類近,得出絕地求生與香港求生的類同生存技巧如下:

 

遊戲一起始的時間投傘落荒島,各玩定要入屋執槍,但一開波執到勁槍及諼甲與執到cheap槍的機率是近隨機的。所以出身差唔好怨,學華仔講:「鋪牌爛就要比心機慢慢摸靚佢」,做人唔好一見鋪牌爛就熄機唔玩。

222333

遊戲第一守則:「不要被其他人發現你存在位置」。因為你既角色死亡就係其他人既得益。加上殺左你可以拎走哂你之前執到既物資,所以各位在香港做人不要太狂妄,往往墜落會隨興奮而不能自制而來。

 

投傘後大部份人只執到一般裝備,在遊戲開頭最緊要不停執武器同補給物,壯大自己,這與你在香港一開始要耐心累積資本一樣。冇耐性冇資本快開槍只會令其他人更易見到你,小心你隊冚阿四,引來其他人開始留意,殺你個位既的得益將是你全搜括所得的。

 

遊戲開首的秘訣是「生存」,只要你頭兩波約5分鐘小心翼翼執野留到落黎,玩家數目已少一半,所以機會不明顯,唔好隨便開槍寧願放過。當然夠資源就開始set定Trap去殺其他人以得人裝備,自己唔再執野就好似錢搵錢一樣。

 

大路不易行: Trap可以是在關鍵路口位做Sniper,更會「扮草」,所以如果頭一波下來如仲你資源少護具弱就唔好行大路,一些已知及明顯的路是不合開首執唔到資源既人,呢個個案讀者就似呢類。

 

便宜莫貪: 有人會在路中心放低d車及槍等人執,而佢已在遠處瞄準了。這是另一Trap。

 

皇雀在後: 最容易殺到人的方法,就係等有人殺左人去執戰利品個陣,在近處掃一波去解決佢。有一個現象同現實相符,就是有些空地明明幾個(死人違下)背包,只要槍聲過後都仲會有人去試執。這和股災永遠不死,人人都太高估自己能力的現象相符。

 

靚裝備一向在城市及學校內執到,但你識去地方人人都會去。一些明知的機會往往是令人損命的。筆者自己都認為最合新手的方法,就是開首在偏遠的地方跳(傘),慢慢執靚副牌先入城。

 

被射擊第一件事當然搵Cover及找出敵人所在,但如閣下樹敵太多,會令你受襲時很難找出源頭而根治。

 

入到最後一圈(約只剩十個),不好蹲而只宜伏地行,壓力頗大,遊戲最壓人的就在於此。此關更要耐性,等人不耐煩而犯錯。所以年輕人要成長,建議後生時要「動」,而長大後要「靜」。更出色的玩家是會因時而轉變戰術。

 

用此套用讀者,佢就係一個係較早期中局之前(約死剩60人)就執到把長距離槍及有滅音加車既「玩家」,佢唔應該再冒險周圍行執野,而是找個隱蔽點去等人過黎。所以炒股400餘萬所等,建議利用100萬去八成上會買樓,另外100-150萬投入債基收息,利用收息101疊增之法可月收13-15K,令自己今後點都有個收入,唔會因為零收入而影響買股或返工心情。留意炒股不應想贏到最後及最盡一浸,正如遊戲中殺左人只宜快手執野幾件,要執到最後一樣好易「命都無埋」,故只宜用些少資本去行市場最狂一浪。緊記: 生存下來就是最重要。

 

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收息101(TEDV99)課程安排:
*第一至六課*全部網上修讀,即予收息關鍵及10%收息方案。
付款後可隨時收看網上課程影片
第一課:直債買入必知及不同類別直債應市方法
第二課:債基買入必知
第三課:債基槓桿及應市操作心法
第四課:債基比較方法
第五課:直債選擇要旨及800萬收息倉解說
第六課:保費融資及派10-20%年息的收息物
第七堂:即市策略及發問 真人實體班:2024-03-23(六)15:00-17:00(TEDV99)
第八堂:實行方法及講解 真人實體班:2024-04-13(六)15:00-17:00(TEDV99)

*如第七及八堂真人課未能親身上課,在課後3-4個工作天後會放上網予學生重溫及可在2024年日子補真人堂

上課地點:尖沙咀
目前費用: $4900(已包上述八堂)

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諗 Sir 收息進階班 [收息103] (諗Sir真人教授)

※只接受修畢「收息101」的學員報名,本課程不對外開放!※

<每季聚會談及內容 >

(暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片)

未來一季債市走勢看法
未來一季樓市走勢看法
未來一季股市走勢看法
更新800萬收息倉
15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進
諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容

只得40萬HKD做債基槓桿門路
香港開戶、可在香港派人處理,而在新加坡設立的債基/直債投資門路
債基年收息15、20%門路
諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出
諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程

附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機
學生會有LOGIN/PW登入網站後收看

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諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP81
TEDP81下一次真人聚會: 2024-04-16(二)19:15-21:15

再後一次真人聚會預計在2024年7月

*如在過去一年未重讀收息103,可付半價$1500元重讀
*一年最少有4次(約每季1次)聚會。付款後即可參與未來4季活動。亦可稱為持有舊生聚會年票(未能出席恕不設補堂)
*諗sir亦會平均拍攝103會員影片,約1-2星期之間同大家跟進市況。103學生可獲發login/pw登入網站收看
*收息103舊生,可付半價$1500元重讀(即有年票及睇片login/pw)

上課地點為尖沙咀

諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP81

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上課地點為尖沙咀

諗Sir 永續收入實戰課程

諗Sir@TVB J2 安樂蝸

✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)

諗SIR【永續收入實戰課程】

第一堂 (三小時)

買樓換樓前必知事項必要識計的數
議價策略及搵筍盤貼士。隔走假盤
即場展示準確計到個人借貸力
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣

第二堂 (三小時)

實戰睇樓。到單位學習睇樓集中留意步驟及事項
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本

第三堂 (三小時)

零成本買樓上會獨步法門
沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
債券買賣賺價賺息秘訣
股市賺錢手把手教學

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永續收入實戰課程 (PBA1 ) 安排:

第一課真人: 2024-04-20(六)14:00-17:00
第二課真人: 2024-04-27(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-05-04(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣,只設實體課

上課地點為尖沙咀
費用: $8300

永續收入實戰課程 (PBA1 ) 安排:

第一課真人: 2024-04-20(六)14:00-17:00
第二課真人: 2024-04-27(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-05-04(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣,只設實體課

上課地點為尖沙咀
費用: $8300

 

諗SIR(買樓003)【收租佬必讀/ 完成兩樓一份債必讀 】 (諗Sir真人教授)

**諗Sir【買樓收租課程】**

高成數按揭上會出租

風險如何及點去規範風險
利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢

買樓收租精明作法

如何才算一張簽得好的租約?
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理

學生宿舍/套房做法

套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客

兇宅/漏水樓

懷疑是兇宅的處理策略及避免方法
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項

真人課

就同學問題互動咨詢
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享

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諗Sir【買樓收租課程】課程(TERH07)安排:
(*諗Sir【買樓收租課程】可單上。不用先修諗Sir【買樓秘訣課程】。)
(為配合新政策、現時【買樓收租課程】可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
第一課:高成數上會出租 (網上影片)
第二課:業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課:學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課:進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課):2024-05-07(二)19:15-21:15

上課地點為尖沙咀
目前優惠費用: $3000

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.當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則
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.颱風│黑雨安排載於收生條款及條件第17項



此為全新諗sir課程 
收息104【諗sir美股班 – 收息與賺價、當中之轉換】
課程編號: TEDX11

L1:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀)

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L3: 2020年9月12日(六)14.00-16.30

費用: $3330

地點(9月12日上第三堂真人時用):尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室

 

 

安排詳解:

1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報收息104 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx  手提:xxxxxx)

2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快)

3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份

4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕

5.同時在2020年內可以再黎補諗sir真人課一次。一個價錢,上夠兩次!

電郵:[email protected]

 

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  2. 有信用卡絕大部份地區都可付款的
  3. 或可whatsapp /电子邮件找我们查询其他付款方式

 

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策略1 利用嬰債減少本金投入又可收10-20%年息
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策略4 利用ETF去賺取(未槓桿)7-10%的期權金利息
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