[‪汪敦敬‬] 「一帶一路」的置業良機

20170608 版塊

 

「一帶一路」國際合作高峰論壇已經順利在北京舉行,看見29個國家的元首出席圓桌會,為沿途的發展中國家提供基建及經濟開發的支援,也為環球各國提供了共贏的新模式,顯示了中國真正大國崛起了!也即是說,香港在此新格局中的角色也正式啟動,並逐步走向成形。

 

在配合「一帶一路」下,從投資地產的角度來說,香港有兩個板塊是最受惠的,一是西鐵九龍站一帶,因為九龍站一帶正正是將來的高鐵總站,亦可以說是其中個一帶一路的源頭,透過高鐵將來在西九龍前往北京只需約10小時車程,在高鐵之下,世界變得細小,中國前往俄羅斯只需約30小時,前住歐美約2天,將來坐高鐵已經可以遨遊世界,高鐵沿線特別是總站,能夠匯聚到錢財及人才都眾多,因此九龍站未來樓價將遠遠跑贏大市很多。


另外一個受惠於一帶一路樓價的是新界西,新界西在港珠澳大橋通車後將透過粵港澳大灣區匯聚廣東省另外十個富裕城市,大灣區就會衍生大灣區的生活模式,同樣,九龍西亦會建立高鐵的生活模式,這種模式甚至生活節奏都會成為未來世界人們都追求的大都會生活。


筆者認為不出幾年,西九的樓價相信是世界數一數二的大社區,而屯門及天水圍的樓價相信亦會高於香港大多數的市區。


特別要補充的高鐵除了令香港融入整個一帶一路之外,其實亦更有利實現香港和珠江三角地區一小時生活圈的發展,從西九龍總站出發乘坐高鐵到廣州只不過是48分鐘,那種快捷、舒適、安全的乘車體驗,必定愈來愈服旅客歡迎。


香港人大多數人似乎都生在福中不知福,不是很察覺到自己的機遇,因為有關的機遇不單會帶來利益還會帶來衝擊。


當然,本人經營的地產正正在於新界西,而自己居住的地方亦在西九龍,所以我必須披露我個人撰寫本文產生的利益衝突,不過,各位要深思以上問題,無論你的答案與我的是不是一樣,我相信你分析完後一定對自己的投資有裨益的。

 

*轉載自2017年5月17日的大公報

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汪敦敬
祥益地產總裁,2009年金融海嘯之後集中撰寫新常態,多次在樓市淡靜的時候大膽預測樓價會不斷上升,強調「買樓有風險,不買樓更有風險」。2014年初更發表樓市「先跌後升」評論,是香港傳媒都認同的最準確樓市評論家。汪總創辦的祥益地產為本港新界屯門的最大一家代理,祥益地產樓價指數更被傳媒廣泛應用。










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