債市買賣操作入門 #1347

 

諗Sir 你好,本人長期瀏覽你的文章,購買了諗Sir 的著作,獲益良多,亦是收息101 舊生,最近遇到難題,望諗Sir 指點。

 

本人情況如下,

 

現金 530萬

股票 50萬

外幣 20 萬

 

車位租金(沒有按揭) 收入 3,500

 

3房單區單位(市值大約980萬,按揭490萬, 已借盡50%,30年) 租金收入 23,000 (供款每月14,000)

 

自住2房單位 (市值大約950萬, 按揭460萬, 未過罰息期,30年)  (供款每月13,000)

 

夫婦(穩定固定收入) 二人共 200,000

 

平均每月支出(連供養父母,供2間樓,稅項,工作開支) 130,000

 

年儲 120 萬

 

本人上過貴收息班101,有認真去研究債券,亦去過銀行同證券行查詢,唯發覺操作上有些困難,問題如下,

 

  1. 銀行可提供債券雖然已經不少,但其回報一般不過3.5%
  2. 如選擇回報1-2%較短年期,扣1% 手續費,叠增一倍以上,H+1.4%息,回報其實有可能會倒蝕,尤其在第一年已經扣手續費。
  3. 在美國有機會加息的預期下,萬一息差再收窄,第2點更有可能發生。
  4. 證券行,較為高回報(如YTM 5%) 債券選擇可能會多一些,但問題係好多都要證明達PI 級數,還有他們按息較銀行更高(2-3%), 息差不高下,操作不易。

 

縱合以上原因,短年期(3-4年)有資金流動,要有10%回報,似乎我還未掌握得到,在未有把握前不敢輕舉妄動。

 

其實本人目標每月額外大概8萬被動收入,望十年內財務自由,望諗Sir 賜教。

死板人 上

 

ANSWER:

呢幾個星期發問的朋友較多,基本上非學生既朋友免問啦,始終課金先行是硬道理。就當筆者唔需要收入,都要出糧予一批在剪片及應付查詢既同事。收息101課程已收緊第44班次。成功將不少朋友從銀行血泊中、或股市迷陣中拯救出來。當然明白有些聰明人,對筆者的收息方法是不屑一顧的。只好說筆者行到今日「未穿未爛」,主要都係承認自己蠢,同埋肯用半杯水的心態學習。對於典型提問例如:「加息令債市下跌」…又或「槓桿後CALL MARGIN會CALL到你死」,呢D問題係上星期出席某銀行的免費講座已回應。這些顯淺事可在免費講座中回答,有用的才在堂上面授。亦同意在銀行面向大眾,所授的一般是淺白概念,唔會有深入事情學到,筆者亦將講座收益作了捐獻。

債券與股票不同於債券沒有中央交易所,收費不劃一而流通量不明。股市看似很透明,但敢講入去人多但贏錢走既人少,這亦是為什麼有少數人願意提供便利予廣大民眾參與股市吧。不少人去銀行問債券而不得其果,在於呢盤生意無得做。銀行唔係「唔識」而係「唔講」,所以你問一世都得唔到答案。唔好彩更會被人「誘拐」你的原意而指你去買錯產品,在你傷口上再補一刀。筆者希望能在市場抽離一群有質素的學生,遠離銀行以佣金維持員工收入的營運模式,行一條真係為自己筆錢出發既路。

 

去證券行買債會好一點,但不少買家要達到PI(Professional Investor ,專業投資者 cat.2, 簡稱:個人專投)類別才能售予。敢講在A證券行要求買呢隻債要PI的時候、B證券行係唔需要的。那…為什麼咁不統一…專業投資者的定義不是按<證券及期貨條例>訂的麼? 背後原因是不少證券行見該債券風險較高,或近日價位跌至吸引水平(那當然近日該發行人有些不利事件),便推「PI牌」出黎卸責。因專業投資者在港投資,不受<證券及期貨條例>保障,沒投資者賠償基金,要投訴自己請律師去法庭,成交後是否發出收據予客戶,亦可豁免。在客戶訂立授權書比經紀幫佢炒野呢件事,都管等很寬鬆。所以一旦想留貨比自己人而要耍走個客、又或真係擔心條債仲會跌而想賣後免責,對於證券行而言只賣比「磚頭」(PI)就最好了。如客人有心想買,其實話比一個單邊經紀聽你耍買咩,叫佢幫你去SOURCE下仲好。單邊經紀會告知你邊間機構可以就咁做,邊間要「磚頭」(PI)先買到,而個開價又分別係點。趁此機會同大家深化下而家落場買債是什麼回事。

 

當然同意有些證券行真係覺得條債風險高,唔想賣,這也無可厚非。作為投資人,一定要學懂些indicator去辦識債券發行人未來之倒閉風險有幾大,先好入場。

 

至於直債,有MARGIN的,叫做槓桿。而債基係叫疊增,兩件事動作唔同,call margin之機制都唔同。如讀者仍未攪清直債與債基的分別,不如跟甘比去入隻恆大派9.5%息的債券吧,不槓桿就好,唔好咁複雜。當然此為在過去三月份於報紙上的時事作陳述,不構成投資意見。

 

8

上圖: 收息學生完成課程及實行後留言

 

有感讀者仍下不了手是心理問題,與早年電視台訪問「牙醫阿哥想買太古城上車,但成世都買唔到」的情況近似。即係讀者一心想搵條直債又10%一年而又到期保本加上發行人要渣打/匯豐咁穩陣的,咁攪梗係有排都未買到。等同你咩樓都唔買只想要太古城上車,唔計父幹,咁真係要你勁叻仔先得! 係過去2-3年債市升多跌少,筆者早年提及過的一些債券已經價升了不少,而家DV44班次既學生,話佢地收穫與DV01學生相比一樣就肯定無可能。何況筆者就應該沒提及過有3年期到期而又穩陣的直債可以槓至10%。有提過匯豐直債,不應槓埋都應只係約8%,而年期是3個倍數。內房可以短又做到10%,但當然無咁穩陣。

 

所以請勿將閣下的夢想交比筆者,而同學一般完成課程後會做到的,就是於下個月開始穩穩陣陣買少少收息,請看上圖有些學生都已經收緊15%息了。細碼少少投於債基是好開始,讀者亦可考慮由10萬開始,將投資組合由細變大。因為債基進出客易,慢慢由細銀碼加上去唔難,到有一定信心先再疊增至收15-20%都可以,唔駛一開始就槓桿。留意筆者無產品賣,所以先會指出「先買少少」的想法。至於直債是20萬美金起首的投資物,就當讀者有約500萬資金,放在債市都係「小船一艘」。先運用些債基,再等等市況,找1-2條直債吧。

諗SIR收息投資課程

收息101課程(內容全面更新)可網上修讀限時安排


諗Sir@TVB J2 安樂蝸

✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
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諗 Sir 操作入門課程 [收息101] (諗Sir真人教授)

第一至六堂 (網上修讀)

選取直債之步驟、近日值得買的直債評論

那種債基係本派息,價位長期向下,那種唔會? 點分辨?

怎樣用直債穩獲10%年回報,例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息

本網提及的債基疊增年10%的收息方案

直債或債基去出入賺價點做?

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股、樓、債點分配? 一望就知邊樣值得買邊樣唔值買既心法!

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公司唔掂,點決定手上直債要幾時走人?

槓桿水平的適當安排及正確買入機制

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即場解答學生收息問題及個案咨詢(學生需預先提交個案)

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**諗Sir收息101課程 即付即可網上學習第一至六堂**

收息101(TEDV100)課程安排:
*第一至六課*全部網上修讀,即予收息關鍵及10%收息方案。
付款後可隨時收看網上課程影片
第一課:直債買入必知及不同類別直債應市方法
第二課:債基買入必知
第三課:債基槓桿及應市操作心法
第四課:債基比較方法
第五課:直債選擇要旨及800萬收息倉解說
第六課:保費融資及派10-20%年息的收息物
第七堂:即市策略及發問 真人實體班:5-6月待定
第八堂:實行方法及講解 真人實體班:5-6月待定

*如第七及八堂真人課未能親身上課,在課後3-4個工作天後會放上網予學生重溫及可在2024年日子補真人堂

上課地點:尖沙咀
目前費用: $4900(已包上述八堂)

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諗 Sir 收息進階班 [收息103] (諗Sir真人教授)

※只接受修畢「收息101」的學員報名,本課程不對外開放!※

<每季聚會談及內容 >

(暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片)

未來一季債市走勢看法
未來一季樓市走勢看法
未來一季股市走勢看法
更新800萬收息倉
15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進
諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容

只得40萬HKD做債基槓桿門路
香港開戶、可在香港派人處理,而在新加坡設立的債基/直債投資門路
債基年收息15、20%門路
諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出
諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程

附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機
學生會有LOGIN/PW登入網站後收看

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諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP81
TEDP81下一次真人聚會: 2024-04-16(二)19:15-21:15

再後一次真人聚會預計在2024年7月

*如在過去一年未重讀收息103,可付半價$1500元重讀
*一年最少有4次(約每季1次)聚會。付款後即可參與未來4季活動。亦可稱為持有舊生聚會年票(未能出席恕不設補堂)
*諗sir亦會平均拍攝103會員影片,約1-2星期之間同大家跟進市況。103學生可獲發login/pw登入網站收看
*收息103舊生,可付半價$1500元重讀(即有年票及睇片login/pw)

上課地點為尖沙咀

諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP81

TEDP81下一次真人聚會: 2024-04-16(二)19:15-21:15

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上課地點為尖沙咀

諗Sir 永續收入實戰課程

諗Sir@TVB J2 安樂蝸

✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)

諗SIR【永續收入實戰課程】

第一堂 (三小時)

買樓換樓前必知事項必要識計的數
議價策略及搵筍盤貼士。隔走假盤
即場展示準確計到個人借貸力
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣

第二堂 (三小時)

實戰睇樓。到單位學習睇樓集中留意步驟及事項
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本

第三堂 (三小時)

零成本買樓上會獨步法門
沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
債券買賣賺價賺息秘訣
股市賺錢手把手教學

第一堂 (三小時)

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第二堂 (三小時)

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永續收入實戰課程 (PBA1 ) 安排:

第一課真人: 2024-04-20(六)14:00-17:00
第二課真人: 2024-04-27(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-05-04(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣,只設實體課

上課地點為尖沙咀
費用: $8300

永續收入實戰課程 (PBA1 ) 安排:

第一課真人: 2024-04-20(六)14:00-17:00
第二課真人: 2024-04-27(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-05-04(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣,只設實體課

上課地點為尖沙咀
費用: $8300

 

諗SIR(買樓003)【收租佬必讀/ 完成兩樓一份債必讀 】 (諗Sir真人教授)

**諗Sir【買樓收租課程】**

高成數按揭上會出租

風險如何及點去規範風險
利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢

買樓收租精明作法

如何才算一張簽得好的租約?
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理

學生宿舍/套房做法

套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客

兇宅/漏水樓

懷疑是兇宅的處理策略及避免方法
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項

真人課

就同學問題互動咨詢
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享

高成數按揭上會出租

風險如何及點去規範風險
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真人課

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諗Sir【買樓收租課程】課程(TERH07)安排:
(*諗Sir【買樓收租課程】可單上。不用先修諗Sir【買樓秘訣課程】。)
(為配合新政策、現時【買樓收租課程】可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
第一課:高成數上會出租 (網上影片)
第二課:業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課:學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課:進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課):2024-05-07(二)19:15-21:15

上課地點為尖沙咀
目前優惠費用: $3000

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目前優惠費用: $3000

.當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則
.報名【免費講座】請即填寫【免費講座報名表格
. 缺席課程的學員,可 【申請補課 】( 免費課程除外),一律安排於下一期上課
. 此外本網站/本公司/旗下導師及行政人員均有權拒絕【任何可疑之人仕】參與任何講座/書展/收費課程/收費專欄及進入本網站/本公司擧辦活動之任何場地而事前不作另行通知

.颱風│黑雨安排載於收生條款及條件第17項



此為全新諗sir課程 
收息104【諗sir美股班 – 收息與賺價、當中之轉換】
課程編號: TEDX11

L1:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀)

L2:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀)

L3: 2020年9月12日(六)14.00-16.30

費用: $3330

地點(9月12日上第三堂真人時用):尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室

 

 

安排詳解:

1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報收息104 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx  手提:xxxxxx)

2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快)

3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份

4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕

5.同時在2020年內可以再黎補諗sir真人課一次。一個價錢,上夠兩次!

電郵:[email protected]

 

即時付款及傳回收據開始上課/即时付款及传回收据开始上课

  1. 按下  ”pay now”  
  2. 有信用卡絕大部份地區都可付款的
  3. 或可whatsapp /电子邮件找我们查询其他付款方式

 

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*買美股多少錢都可實行、講出當旺美股份,及如何利用ETF測市決定出入債基、對沖債基一旦下跌之風險。

高派息之收息物如嬰債、優先股、ETN、ETF、REITs會講解那隻有勝率,及買入後如何處理出入
教埋我點買美股? 程式交易美股又是何物? 利用美股對沖澳元英鎊升跌風險
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更有七大策略,分清用咩美股去賺價、用咩去收息,當中點轉換

策略1 利用嬰債減少本金投入又可收10-20%年息
策略2 決出大跌市要將債基賣走的方案
策略3 對沖買債基引申出的下跌風險
策略4 利用ETF去賺取(未槓桿)7-10%的期權金利息
策略5 如何判定將上升之美股
策略6 找出將上升之美股優先股及海外房託(REITs)收10-20%息
策略7 利用ETF取代窩輪,不再被打耙

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