中國10年後會掂過而家? #1277

近日Morgan Stanley發表報告,指出中國10年後會變高收入國家,中長線看好中國。理據為有信心目前約8,100美元的中國人均年收入可在2027年達1.29萬美元(約10.06萬港元),跨過1.25萬美元的高收入國門檻。先講1.25萬美元之門檻是人定的,過左唔一定就係富貴。2003年度Goldman Sach夠發表過金磚四國報告,看好BRIC即巴西、俄羅斯、中國同印度,可是前排連該集團之金磚四國基金都散埋水。巴西同俄羅斯各有隱憂,印度於2015年之人均收入只1590美元,同中國之US$8000比都未入流,亦不作談。見近日港股尤其國企炒得慶恰恰,恆生指數重越24000大關,特此撰文交待中國未來發展有何憂患。

 

先講炒股可以短視及求短癮,人湧你又湧絕對無問題。不過若閣下將愛股炒燶焗坐貨,不妨參考本文才定去留。有見中國人壽(2628)在過去半個月由$21升到$24,一隻於2017年1月25日作出盈利預減的股份仍可有此佳績,足證股市充滿不理性。

02

中國未來發展,要過下列難關:

  1. 借貸泡沫

中國有很多貸款係唔經銀行借出去既,估計佔全經濟體貸款額的三成。呢個數字無人能準備告示,筆者參考了2016年Dr. Franklin Allen, Imperial College London的論文,佢邊個研究中國一批上市公司之帳目,在其借予非隸屬公司與隸屬公司的債項,希望睇睇萬一中國借貸市場爆破,究竟有幾大鑊? 係2011年中國當時證監主席尚福林已指出,隱藏債已達2000億。當中有不少是上市公司貸款比非隸屬公司,平均息率為13.9%。若貸了同系公司或同省之機構,息率可予銀行借貸利率貼近,達6%。這也是早年不少內地人到港大借特借之原因,因為香港借錢對比內地實在太平了。早年人民幣上升,企業係香港借美金換返內地十分化算,人仔升仲令佢最後還少左。可惜今時美金強,萬一等錢洗斷左係香港借錢救駕呢條路,內地更爭相走資。根據官方的面數,內地借貸達GDP的250%,真正數目未得知。而跟據內地銀行公佈之應收帳對比總貸款數字,從2011年之6%升至20%。內地政府能否駕馭隱藏債的複雜問題屬未知之數,不過睇佢上次「融斷一役」,予人信心真麻麻

 

  1. 企業創發性不足

國企有幾掂? 行轉國貨公司可知一二。時至今日國貨公司難在港找到,內地政府已不斷將國營公司私有化,總國營工業生產已由1970年的75%減至今時的25%,可惜在不少私營公司仍是國有公司掌握之下,中國公司的創發性嚴重不足。不少出走美國上市的大網商,創業意念仍從外國而來。

 

3.社會價值奇異

那為什麼時下民眾運用之科技如FACEBOOK, GOOGLE, IPHONE…多是從西方國家而來? 筆者看法是中國同香港一樣,人民都沒有一個可持續、可推崇的價值觀。要見中國人的善良一面,多數是出了大事故如汶川大地震、中日戰爭,把一個新而又更重要的理念蓋過原有政權提出「富有、和諧」的價值、才能有效將中國人凝聚在一起。所以筆者同事中國人是「有時」愛國的、亦有善心的。不過因時常把「鼓吹搵錢」同「唔好多事」做重點、再加上無有效方法去保存個人資產、故最終出現了「搵錢」然後「唔多事將錢搬走」的情況。至於香港,稅低加搵錢至上已為世界共識。

 

相對美國,固然賣槍增添了社會問題。但「有能者居之」的理念覆蓋全美,令不同皆層都有奮發之原動力,黑人總統將此理念推上高位。再加上有能不等於有錢,不少極佳改善社會之概念開頭都係無錢賺,好似MARK哥開頭攪FB都係諗住放哂全間大學D女仔相上網。但此一較不功利之風氣,反而更提高了國民創發性。

 

  1. 人口衰老

中國早年的一孩政策,令人口衰老加快。日本在90年面對老人問題前火紅了30年,但中國獲得的黃金時期或比日本人更短。看人口金字塔,現時中國人口結構已面對10-20歲的人太少之情況。最主力在20-24歲,但此段過後將無以為繼。中國人的出生率是貼近日本,2013年每個適齡之生育婦是予1.23個小孩。內地自己都計過,要「維穩」,每個女人要生2.0個小孩先掂。1.5個以下已屬危險

未命名

5.氣侯及資源問題(霧霾、水)

 

中國的煤炭(最污染的石化燃油)產量和耗量幾乎是全球其他國家加起來的一半。另外筆者走過香港不少以內地住客為主的屋苑,見送蒸餾水的哥哥十分繁忙,在於內地人已習慣從不開水喉煲水飲。內地工業發展已打空氣及水搞得一團糟。關於碳排放,中國只願意降低排放速度而不願意減排。承諾碳排放在2030年會到頂。此為最基本而又最致命的問題,或者比債務問題長遠更影響國運。

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第二課:債基買入必知
第三課:債基槓桿及應市操作心法
第四課:債基比較方法
第五課:直債選擇要旨及800萬收息倉解說
第六課:保費融資及派10-20%年息的收息物
第七堂:即市策略及發問 真人實體班:2024-03-23(六)15:00-17:00(TEDV99)
第八堂:實行方法及講解 真人實體班:2024-04-13(六)15:00-17:00(TEDV99)

*如第七及八堂真人課未能親身上課,在課後3-4個工作天後會放上網予學生重溫及可在2024年日子補真人堂

上課地點:尖沙咀
目前費用: $4900(已包上述八堂)

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諗 Sir 收息進階班 [收息103] (諗Sir真人教授)

※只接受修畢「收息101」的學員報名,本課程不對外開放!※

<每季聚會談及內容 >

(暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片)

未來一季債市走勢看法
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15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進
諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容

只得40萬HKD做債基槓桿門路
香港開戶、可在香港派人處理,而在新加坡設立的債基/直債投資門路
債基年收息15、20%門路
諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出
諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程

附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機
學生會有LOGIN/PW登入網站後收看

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諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP81
TEDP81下一次真人聚會: 2024-04-16(二)19:15-21:15

再後一次真人聚會預計在2024年7月

*如在過去一年未重讀收息103,可付半價$1500元重讀
*一年最少有4次(約每季1次)聚會。付款後即可參與未來4季活動。亦可稱為持有舊生聚會年票(未能出席恕不設補堂)
*諗sir亦會平均拍攝103會員影片,約1-2星期之間同大家跟進市況。103學生可獲發login/pw登入網站收看
*收息103舊生,可付半價$1500元重讀(即有年票及睇片login/pw)

上課地點為尖沙咀

諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP81

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上課地點為尖沙咀

諗Sir 永續收入實戰課程

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✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
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諗SIR【永續收入實戰課程】

第一堂 (三小時)

買樓換樓前必知事項必要識計的數
議價策略及搵筍盤貼士。隔走假盤
即場展示準確計到個人借貸力
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣

第二堂 (三小時)

實戰睇樓。到單位學習睇樓集中留意步驟及事項
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本

第三堂 (三小時)

零成本買樓上會獨步法門
沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
債券買賣賺價賺息秘訣
股市賺錢手把手教學

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永續收入實戰課程 (PBA1 ) 安排:

第一課真人: 2024-04-20(六)14:00-17:00
第二課真人: 2024-04-27(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-05-04(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣,只設實體課

上課地點為尖沙咀
費用: $8300

永續收入實戰課程 (PBA1 ) 安排:

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諗SIR(買樓003)【收租佬必讀/ 完成兩樓一份債必讀 】 (諗Sir真人教授)

**諗Sir【買樓收租課程】**

高成數按揭上會出租

風險如何及點去規範風險
利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢

買樓收租精明作法

如何才算一張簽得好的租約?
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理

學生宿舍/套房做法

套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客

兇宅/漏水樓

懷疑是兇宅的處理策略及避免方法
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項

真人課

就同學問題互動咨詢
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享

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諗Sir【買樓收租課程】課程(TERH07)安排:
(*諗Sir【買樓收租課程】可單上。不用先修諗Sir【買樓秘訣課程】。)
(為配合新政策、現時【買樓收租課程】可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
第一課:高成數上會出租 (網上影片)
第二課:業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課:學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課:進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課):2024-05-07(二)19:15-21:15

上課地點為尖沙咀
目前優惠費用: $3000

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.當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則
.報名【免費講座】請即填寫【免費講座報名表格
. 缺席課程的學員,可 【申請補課 】( 免費課程除外),一律安排於下一期上課
. 此外本網站/本公司/旗下導師及行政人員均有權拒絕【任何可疑之人仕】參與任何講座/書展/收費課程/收費專欄及進入本網站/本公司擧辦活動之任何場地而事前不作另行通知

.颱風│黑雨安排載於收生條款及條件第17項



此為全新諗sir課程 
收息104【諗sir美股班 – 收息與賺價、當中之轉換】
課程編號: TEDX11

L1:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀)

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L3: 2020年9月12日(六)14.00-16.30

費用: $3330

地點(9月12日上第三堂真人時用):尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室

 

 

安排詳解:

1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報收息104 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx  手提:xxxxxx)

2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快)

3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份

4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕

5.同時在2020年內可以再黎補諗sir真人課一次。一個價錢,上夠兩次!

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高派息之收息物如嬰債、優先股、ETN、ETF、REITs會講解那隻有勝率,及買入後如何處理出入
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策略1 利用嬰債減少本金投入又可收10-20%年息
策略2 決出大跌市要將債基賣走的方案
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策略4 利用ETF去賺取(未槓桿)7-10%的期權金利息
策略5 如何判定將上升之美股
策略6 找出將上升之美股優先股及海外房託(REITs)收10-20%息
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