諗樣兄你好：
小弟拜讀貴blog已久，獲益良多，先行謝過。
本人26歲，月入四萬，相當穩定(近乎公務員)，無任何卡數or loan係身，有100萬cash可動用，想做8成按揭趁早買入自住樓。
現睇中黃埔新村一450呎(實用321呎)兩房單位。裝修不錯，想拍板買入。
惟業主非常狼死，開價388萬！(對上一次類似單位成交為358萬，仲高佢幾層)
我還價370萬，依然俾銀行估價低一截 (匯豐336萬，恆生344萬)
Agent表示問過Standard Chartered 話360萬一定無問題，再高就要拎份約去傾。
問題一：恆生聲稱以網上銀行為準，係真唔係？
問題二：點先可以估得高d？
問題三：agent話上MC，會以3間銀行估價最低者為準，又是否真有其事？
問題四：定轉移目標算了
謝謝諗兄！！
阿君上