出租物業 DIY

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1. 首先梗係要放盤。最直接梗係搵agent,或者擺盤上網,可以係Club house 登廣告,貼街招都係常用方法。其他不少agent都係貼街招,大屋苑真係會有人call你,就咁賺左你一個月租既傭。

2. 有客到梗係要帶人睇單位
3. 留意租單位比人分包傢私( 一般野雪櫃電視洗衣cheap爐頭主人床一張餐台就可以過關),其實而家租客鐘意唔包傢私。
4. 傾價錢後簽租約 (看下列樣版template) http://dl.dropbox.com/u/33531481/Tenancy%20Agreement.docx
留意租約通知期例如一年生一年死約,可以係完結左第十二個月後先可通知,或到第十一個月已可比一個月通知都可,要寫明。
5. 一般要轉水,電,煤比租客

轉水表格

http://www.wsd.gov.hk/filemanager/en/share/pdf/wwo1e.pdf

水務署: 28245000

 

轉電表格

中華電力: 26782678

港燈: 28873411

轉電需兩日,更要比按金都係一千幾百咁啦
24-hour Customer Info Line: 2678 2678
24-hour Emergency Hotline: 2728 8333

煤氣
建議新居入伙可打比煤氣叫佢上黎驗喉有冇漏氣

煤氣: 28806988

https://www.towngas.com/eservice/eng/VCCFormOpenTGAccount.aspx

6. 再聯絡樓下管理處,為租客安排住戶証

7. 打厘印(即stamp duty),重申一次,打左厘印唔代表你份租約係合法。打厘印係你既公民責任,至多第時鬧上法庭,你會氣直理壯一點

8. 如果用agent,梗係要交匙同比傭啦


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