20160804【投資諗法】(第38集) :樓市前瞻(下)明年樓走較弱三大原因

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每日短片論市
20160804【投資諗法】(第38集)
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樓市前瞻(下)明年樓走較弱三大原因

 

 

以下是諗Sir發言重點:

 

-目前市場上主要買賣客不是投資者
-政府推出印花稅後,市場上的炒家減少
-因此,市場上主要是換樓客

 

有興趣換樓的人:
-換樓客主要是2010、2011、2012買樓的人
-有新的家庭成員加入的家庭
-新婚夫妻對買樓都有需求

 

-2013年買樓的業主賺價不多,不會換樓

 

2017樓市走勢較弱,原因有三:
1. 香港沒有新資金流入,很難創新高
2. 樓的供應會增加
3. 今年消耗了一批購買力,明年未必可逐

 

建議:
-如果有想買樓自住的話,建議早一點買樓
-可以節省租金

 

 

 

 

(諗SIR)
著作《樓換樓》《收息論》《雙租族》
擅長按揭、物業收租、ETF及債券基金
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