賣樓套現好唔好?(問)

小弟於天水圍有一層高層向海西南偏南無敵海景遠景單位,市值 340 萬買入價 188 萬,現剩按揭 175 萬現租了給一個好租客,收租 8100因公司離天水圍非常遠,所以現於公司附近租了一個居屋單位居住,租金 7000現時手頭有以下資金港幣活期:

HK$40,000.00人民幣定期 (工行):RMB55,000.00月供股票 (0002, 中電):HK$90,000.00股票:HK$100,000.00 (剛吐現,暫未有買入股票打算)

人債 (2013 年中到期):RMB30,000.00抗通賬債券 (2015 年中到期):HK$30,000.00年尾花紅:相信有 HK$120,000.00

 

小弟月入 HK$33,000.00,太太未能工作,沒兒女亦未打算有始終居於人家下好唔舒服,小弟一直有心於租住單位附近 (九龍灣) 或土瓜灣買入一個小型單位長住用,希望找到大約 300 萬的單位小弟一直有個心願想多買一層樓作長期投資用,但金管局出招收緊第 2 房按揭後已經打消念頭

 

小弟有一事諗唔明,希望 Lum 兄可以幫小弟分憂我有 3 個諗法1. 即時睇樓,買入心儀單位後才把天水圍單位賣出2. 先把天水圍單位賣出,但年尾才把好租客趕走;後再慢慢睇樓買入單位3. 把天水圍單位賣出後繼續租樓住,但相信租金會由現時 7000 加到 10000,等待時機跌市後才入貨

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