20160421【 投資諗法】(第26集) 諗SIR

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20160421【 投資諗法】(第26集) 諗SIR
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新界三房變市區三房 五個步驟搞掂

・個案分析:
・年輕夫婦結婚時買入粉嶺物業;
・按揭欠230萬元 現估價約400萬元;
・現金資產約100萬元;
・為改善居住環境及子女有好校網 想搬到市區居住;

・如果賣粉嶺物業買市區物業遇到的問題:
・市區心水物業樓價高 所持資金不足;

・搬到市區方法:
1. 保留粉嶺物業;
2. 實行「按爆」八成套現;
3. 於九龍租住物業而非買樓;
4. 出租粉嶺物業;
5. 餘款部分可投資收息。










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