買樓上唔到會點解救? (問)

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Billy有日坐係分行,收到michelle既妹妹zoe求救,話佢同未婚男友睇樓見到dream house,諗都唔諗就簽左臨約,開左張五萬蚊既票落訂。

 

個案: Zoe & Ben

Zoe係美容院工作,底薪$12000,不固定傭金平均$5000,傭金時有時冇
Ben於機場工作,底薪$16000
兩人手上現金$250000,其中$50000已支出落訂

兩個人又係聽agent講,話間屋260萬做九成上會分25年每個月都係還$10000蚊!佢地兩個加埋搵成三萬幾($12000+$5000+$16000)真係綽綽有餘,就咁agent就成功賣出呢間樓齡23年的二手樓,仲無話比佢知間樓傾緊下年大維修既事實添!

臨約定立日: 5月1 日
成交日期: 6月4日
買賣雙方均須將交易款項交予律師樓保管

Zoe雖然有個家姐係銀行工作但平時不相往來。Zoe & Ben兩個人落到銀行,攪左成個禮拜先知批唔到,佢地先知中招。原來買樓除非有預先批核或勁大水喉射住,否則應搵三間銀行試批按揭先係正當做法

究竟點解救?

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股 量 計 算 分 析 – 披露搜尋/股權整理/資料串連
配 發 權 證 炒 賣 – 五大準則/成本分析/部署說明
短 炒 配 發 結 果 – 供股炒法/配股炒法/新股炒法

配 股 消 息 操 作 – 計算買入價/弄清承配人/預測目標價
決 議 案 拆局部署 – 意圖解讀/值博分析/離場策略
參 與 者 分佈解碼 – 搜尋方法/數據整理/行動制定
發 行 新 股 契 機 – 先舊後新/拆細股份/新股操作

複 雜 公 告 解 讀 – 資訊重組/重點速讀/契機分析
串 連 財 技 應 對 – 財技追蹤/佈局分解/策略部署
其 他 財 技 切 入 – 代價發行/轉上主板/防身法則
細 股 圖 利 流 程 – 股票篩選/分析方法/買賣啟動

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莊志雄博士為股市漁夫創辦人及香港大學專業進修學院客席講師,並在Now 財經台合作主持《名家給力場》。
股市漁夫是香港財經媒體,而股市漁夫選股系統由莊志雄博士及成家博客Homeblogger團隊共同研發,2018年 11 月11日正式推出,此前莊志雄博士曾任職《信報》研究部主管,並先後於和記黃埔、AXA安盛、永泰地產有限公司、永道管理顧問有限公司(Coopers & Lybrand)等不同類型企業及上市集團擔任管理顧問、財務及市場分析工作,涉及範疇包括資產管理、地產、電訊及電子商貿等。

 

 

 

 

 

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