樓市最近出現「劈價勢」,很多人滿心歡喜!或幸災樂禍!或沾沾自喜,覺得批中市場發展!但以上的眾生相只是市場的一點點「後果」,對於事情的「前因」,人們反而沒有認真去探討。
1997年發生了亞洲金融風暴,這災難令美元因此成為避險區,人為的需求令美元自1971年取消金本位後實質量化了貨幣25年後不貶反升,更不幸是美元上升令與美元掛勾的貨幣包括港元進入了人為的通縮期,香港在經濟不景的購買力下降,貨幣卻要升值,於是樓市不斷下跌六、七成!
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今天美國又再行兵列陣於金融市場,美元又再上升,通縮也開始重臨!我們會否步97年後塵,樓價不斷大跌!?
中國的經濟好像最近動盪不安,但請看看數據,所有結果都是對中國有利,都是令中國在下一波的風浪比美國更受得起衝擊的!
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通縮,是量化貨幣之後的代價,所謂貨幣戰爭,就是將通縮的效果推給其他國家,如果其他國家守得住的話,亦等同美國要承受自己做出來的通縮代價,覺得「美國經濟強勢,其實是現代迷信!
在我個人來說,樓市有劈價勢,我滿意!樓價跌得越多越好!起碼多了一些人有機會,為社會消消怨氣!筆者其實是希望樓價跌的人,但近幾年數據一直告訴我們樓價應上升,一個期盼樓價下跌的人經常要出來報告樓價上升,其實並不爽!不過我要提醒各位,現在的樓市劈價是因為恐慌而來!即嚇親!樓市結構性並未改變!
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屯門二手放盤量在近期轉跌為升,但數量仍少!無論中原指數或祥益指數也仍在高位及圖表的「上升通道」中!要現在這局面維持半年才有機會令樓市放盤量有結構性改變!只要在這半年內有任何利好的消息都有可能令樓市回頭反彈!
我仍堅持我今年1月1日發表的「2015年我對樓市的十大忠告」中「先升後跌」的評估,「但跌後仍不會低於今年1月1日的價位」!
✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)
第一堂 (三小時)
議價策略及搵筍盤貼士。隔走假盤
即場展示準確計到個人借貸力
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
第二堂 (三小時)
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本
第三堂 (三小時)
沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
債券買賣賺價賺息秘訣
股市賺錢手把手教學
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永續收入實戰課程 (PBA1 ) 安排:
第一課真人: 2024-04-20(六)14:00-17:00
第二課真人: 2024-04-27(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-05-04(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣,只設實體課
上課地點為尖沙咀
費用: $8300
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**諗Sir【買樓收租課程】**
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利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢
買樓收租精明作法
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理
學生宿舍/套房做法
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
兇宅/漏水樓
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項
真人課
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第一課:高成數上會出租 (網上影片)
第二課:業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課:學生宿舍高收租回報 (網上影片)
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第五課(真人課):2024-05-07(二)19:15-21:15
上課地點為尖沙咀
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諗Sir@TVB J2 安樂蝸
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第一至六堂 (網上修讀)
選取直債之步驟、近日值得買的直債評論
那種債基係本派息,價位長期向下,那種唔會? 點分辨?
怎樣用直債穩獲10%年回報,例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息
本網提及的債基疊增年10%的收息方案
直債或債基去出入賺價點做?
實例解說買債必知點
股、樓、債點分配? 一望就知邊樣值得買邊樣唔值買既心法!
比較基金升級版! 今日買基金點為他日走資去鋪路?
經紀不會提及之買賣需知,助你即省洗費
認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實
公司唔掂,點決定手上直債要幾時走人?
槓桿水平的適當安排及正確買入機制
點買又唔會傷TU,借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借?
精選最值得買的保費融資計劃
第七至八堂 (網課教授入市策略)
800萬收息倉內容展示
新加坡離岸投資戶
獨家市評為您剖析當時市況及入市策略
Cover-Note 10-30%方案介紹
即場解答學生收息問題及個案咨詢(學生需預先提交個案)
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收息101(TEDV100)課程安排:
*第一至六課*全部網上修讀,即予收息關鍵及10%收息方案。
付款後可隨時收看網上課程影片
第一課:直債買入必知及不同類別直債應市方法
第二課:債基買入必知
第三課:債基槓桿及應市操作心法
第四課:債基比較方法
第五課:直債選擇要旨及800萬收息倉解說
第六課:保費融資及派10-20%年息的收息物第七堂:即市策略及發問 真人實體班:5-6月待定
第八堂:實行方法及講解 真人實體班:5-6月待定
*如第七及八堂真人課未能親身上課,在課後3-4個工作天後會放上網予學生重溫及可在2024年日子補真人堂
上課地點:尖沙咀
目前費用: $4900(已包上述八堂)
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※只接受修畢「收息101」的學員報名,本課程不對外開放!※
<每季聚會談及內容 >
(暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片)
未來一季債市走勢看法
未來一季樓市走勢看法
未來一季股市走勢看法
更新800萬收息倉
15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進
諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容
只得40萬HKD做債基槓桿門路
香港開戶、可在香港派人處理,而在新加坡設立的債基/直債投資門路
債基年收息15、20%門路
諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出
諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程
附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機
學生會有LOGIN/PW登入網站後收看
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諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP81
TEDP81下一次真人聚會: 2024-04-16(二)19:15-21:15
再後一次真人聚會預計在2024年7月
*如在過去一年未重讀收息103,可付半價$1500元重讀
*一年最少有4次(約每季1次)聚會。付款後即可參與未來4季活動。亦可稱為持有舊生聚會年票(未能出席恕不設補堂)
*諗sir亦會平均拍攝103會員影片,約1-2星期之間同大家跟進市況。103學生可獲發login/pw登入網站收看
*收息103舊生,可付半價$1500元重讀(即有年票及睇片login/pw)
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Jack Sir 簡介
- 國際市場資深全職交易員Option Jack
- 32年市場實務期貨期權交易經驗
- 前機構投資者資深分析顧問
- 前理財週刊期權專欄主筆
- 經濟一週期權專欄作者
- Now財經台理財有方節目嘉賓
- 新城財經台散戶奇兵常行嘉賓
- 策略王直播 專家拆局常行嘉賓
- 著作:盤房爆炒30年及 ‘那有一天不交易’上暢銷榜 前3名
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以上課程內容純為技術策略部署分享教學,不涉及未來方向推介及個別股票買賣建議
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- 持倉的獲利與止損才是決定的結局
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上堂情況:
Option Jack,在近年轉角位及選擇爆升股策略上皆有驚人表現,可以FB日誌,直播及散戶奇兵為據:
2015年大時代前,3月28日的 ‘擋不住的誘惑’,預期:升200點若不追,升2000點時會後悔。
2016年2月11日,預視跌市將終極一跌後結束,2月12日指數見18260後急速上升轉勢。
2016年7月初提出:突破21000點,寧可追錯不可放過,升勢至9月9日才結束。
2017年1月初提出,升破22000點,應由淡轉好倉。(12月30日已表明轉好倉)
2017年5月9日指出,突破24500資金位,全面轉好倉應對。
5月18日指出:最強藍籌:平安保險.
6月28日指出:在直播中只推薦匯豐及江西銅,隔日匯控及江西銅均開始爆上。
8月17日指出中海油,有見底轉強之跡象。
11月23日預測騰訊平保終極見頂
2017年12月13日開始持續推薦建設銀行有突破機會
2017年12月28日,於年底前仍然積極憧憬年後升市,持續建立好倉!
2018年1月2日,年初首個交易日,繼續加注好倉!
2018年2月1日 ,在散戶奇兵預視美股轉勢
2018年2月21日 預期匯控除淨後偏軟下跌
2018年3月15日操作日誌:開始做淡港交所
2018年6月初,好淡分界線31000,跌破轉身
2018年6月中,跌破30,000點,繼續做淡,博破底
2018年6月中,持續分析388 long put 值博,至結算日平均超過15倍利潤
2018年6月底,分析港交所終極目標價 217元
2018年8月6日,分析博銀娛業績后反彈short put策略
2018年8月9日,在散戶奇兵分析,28000為好淡分界,跌破更淡。
2018年8月14日,分析銀娛破底機率高,幻想價:50元之下。
2018年9月初,直播分析中移動目標價80元。
2018年9月12日,分享自己銀娛建行博反彈。
2018年8至9月,分析兩星期轉勢,連續3次
2018年10月,提出騰訊見底論述
2018年11月,提出港股9個月熊市結束機會大
2018年底,提出年初部署單向走勢做準備
2019年1月4日,提出港股年初效應,第一目標27500點
2019年1月9日,直播指出可能升到1月尾
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了解更多:股市漁夫系統 免費試用
股市漁夫是一套高績效的選股系統,系統運用技術分析配合統計學製作出不同指標顯示短、中、長線的港股表現;較一般指數更能反映真實市況,對分析後市走勢有絕對的優勢。股市漁夫選股系統透過精密的方程式去找出股票強弱勢頭,全天侯自動分析個股走勢、突破股、大市評論及視頻等功能。莊博士獨家的運算方程用 「破勢」、「止賺」把機會向用戶展示。漁夫選股系統更有不同種類之篩選股票準則來提高勝算。
莊志雄博士為股市漁夫創辦人及香港大學專業進修學院客席講師,並在Now 財經台合作主持《名家給力場》。
股市漁夫是香港財經媒體,而股市漁夫選股系統由莊志雄博士及成家博客Homeblogger團隊共同研發,2018年 11 月11日正式推出,此前莊志雄博士曾任職《信報》研究部主管,並先後於和記黃埔、AXA安盛、永泰地產有限公司、永道管理顧問有限公司(Coopers & Lybrand)等不同類型企業及上市集團擔任管理顧問、財務及市場分析工作,涉及範疇包括資產管理、地產、電訊及電子商貿等。