5am Club /清晨五點,你在哪裡?

 

 

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本文作者:陳振康先生簡介: 現為兩間上市公司主席,兩間上市公司的上市總經理,一力包辦眾多收購與合併計劃,手到拿來

在十月五日致富教室和陳先生辦了題為「向上流」之創業講座

 

有一天,一位八十後的朋友阿強跟我說,他的朋友想跟我見面,向我請教工

作上的難題。

我立即回應:「不敢說指教,交個朋友吧!」

 

 

兩天後收到阿強朋友Ricky 的電郵,相約翌日見面。見面那天我剛到達約定

的餐廳,一位戴黑粗框眼鏡、身材略瘦的年輕人前來跟我打招呼。他面色有

點蒼白,應該屬書生型,他就是Ricky。

各自挑選食物後,我先打開話題:「不如介紹一下你的背景。」

「我在理工大學畢業,讀工商管理。畢業後本想入投資銀行做分析員,但多

次應徵都不成功。最後在中原地產當初級分析員,做了三年。現時在一間房

地產投資基金公司(REITs)做財務分析員。」

「其實我最想入高盛、滙豐、瑞銀這幾間大行,但競爭實在太大,自己的履

歷不是特別出眾,幾次first in 後便沒有下文。在中原工作其實不錯,施老

闆是企業的靈魂,其他高層員工和智囊團都是有魄力、有熱誠的高人。公司

雖不算大,但勝在有創意、有活力。」

 

 

 

「那麼為何會轉到REITs 做財務分析呢?」我問。「這份工是朋友介紹的。我本來不想走,後來想清楚中原是地產代理,

REITs 是代表業主,我想學習從不同角度去分析地產市道,這樣會較全面。」

看來Ricky 是一個「識諗」的人。

「那不錯啊! REITs 是大機構,人工好,福利高,工作相對穩定,你應該很

滿意吧?」

埋首工作非成功之道

「雖然是不錯,但我希望可以更進一步。你是如何做到今天的成就?可以教

我一些成功之道嗎?」我沒看錯,Ricky 果然是個上進的年青人。

「我沒有甚麼成功之道,不過可以分享一些看法。」說完便問他一個問題:

「你有看書的習慣嗎?」

「有,主要是一些經濟分析的書,財經雜誌及報紙。」Ricky 的閱讀習慣很

正路,但不足夠。

 

 

 

「我建議你多讀勵志書,特別是一些關於正面思維、嘗新事物、敢於夢想等

內容的書,我剛才買了兩本書送給你。」分別是《The Greatness Guide》

和 《The Secret》,兩本都是我很喜歡的書。

接着我問Ricky:「你有做運動嗎?你看起來比較瘦弱。」

原來他很久沒有做運動,以前偶爾會踩單車和踢足球,後來因工作忙碌和難

約朋友便疏懶了。我建議Ricky 參加住所附近的健身中心,保持恆常運動,

即使只是跑步已很有效。

 

我再問他有沒有工作外的興趣,他說以前喜歡畫畫,現在畫具已經「封塵」

了。同樣,我叫他重新拾起畫筆,工作固然重要,個人興趣都很重要。

我看到Ricky 有點迷惘,他原先以為我會教他兩招「上位」之道,沒想到我

竟然會叫他多睇書、勤健身、學畫畫,完全「九唔搭八」,問非所答。

 

 

 

滿以為Ricky 對我的意見只是聽聽便算,沒想到他真的記在心上,還付諸實

行。兩星期後我收到他的電郵,他寫道:

「Thomas,多謝你請我食飯和給我的意見。我已經看完那兩本書,真有用。

特別是《The Greatness Guide》一書其中一篇 5 am Club 的文章,教人

早上五時起床,用那些時間工作和運動。我已經加入了5 am Club,連我的

太太都感到驚訝。還有,我已經報名參加油畫班,每星期一堂,如果日後有

見得人的作品,我會送一幅給你。」

我給他的回覆是:「好!坐言起行,work hard and life will reward you.」

雖然我只是輕描淡寫的寫了幾句,但見Ricky 這樣用心改變,心裏有說不出

的感動。

轉眼過了兩個月,當我開始淡忘此事,忽然接到Ricky 的電話:「Thomas,

有大事發生了,我想請你食飯,多謝你。」

加入5 am Club 的意外驚喜

我心裏充滿好奇,來到約定的餐廳,Ricky 第一句便說:「HSBC 聘請我了,

是我的dream post,做地產投資分析員。」

我懷疑自己是否聽錯,幾年來他多次應徵都不成功。為何短短兩個月竟然

有突破性的發展?雖然有點難以置信,我還是恭喜他:「那你不是將會年

薪百萬?」

「沒有那麼高人工!但我已經很滿足。你知道他們為什麼請我嗎?」Ricky

似在賣關子。

「一定是你的履歷符合他們的要求。」

「相關的工作經驗當然有幫助,但還有一個關鍵,就是他們問了一個問題。」

Ricky 稍作停頓,那問題是:「你早上幾點起身?」

他繼續解釋:「你還記得我加入了5 am Club 吧,於是我直截了當地告訴他

們,五點!」Ricky 模倣面試時的語氣和手勢。

原來分析員的工作有一個特別要求,每天必須在清早閱覽所有新鮮出爐的

香港地產資訊,包括報紙、研究報告、經濟數據等,然後八時半前做一頁

簡單摘要,供八時半後上班的前線同事,令他們即時掌握大局,回答客戶

的查詢。所以,HSBC 除了考慮應徵者的專業知識外,還有一項重要因素,

就是「早返工」。

 

「啊!原來如此。」至今我才恍然大悟,機會果然是留給有準備的人。

「多謝你送那本書給我,我加入 5 am Club,本來只想鍛鍊身體、做事較有

效率,沒料到有那麼大的意外驚喜,多謝你。」 Ricky 喜不自勝。

**********************************************

陳振康 (Thomas Chan) ,一個寂寂無名的打工仔,藉着正面思維、忠誠,再加一點努力,成為高級打工仔及心靈勵志作家

著作:《上流力-CEO的「脫宅」成才方程式》

諗SIR收息投資課程

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諗 Sir 操作入門課程 [收息101] (諗Sir真人教授)

第一至六堂 (網上修讀)

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那種債基係本派息,價位長期向下,那種唔會? 點分辨?

怎樣用直債穩獲10%年回報,例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息

本網提及的債基疊增年10%的收息方案

直債或債基去出入賺價點做?

實例解說買債必知點

股、樓、債點分配? 一望就知邊樣值得買邊樣唔值買既心法!

比較基金升級版! 今日買基金點為他日走資去鋪路?

經紀不會提及之買賣需知,助你即省洗費

認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實

公司唔掂,點決定手上直債要幾時走人?

槓桿水平的適當安排及正確買入機制

點買又唔會傷TU,借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借?

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第七至八堂 (網課教授入市策略)

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即場解答學生收息問題及個案咨詢(學生需預先提交個案)

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收息101(TEDV99)課程安排:
*第一至六課*全部網上修讀,即予收息關鍵及10%收息方案。
付款後可隨時收看網上課程影片
第一課:直債買入必知及不同類別直債應市方法
第二課:債基買入必知
第三課:債基槓桿及應市操作心法
第四課:債基比較方法
第五課:直債選擇要旨及800萬收息倉解說
第六課:保費融資及派10-20%年息的收息物
第七堂:即市策略及發問 真人實體班:2024-03-23(六)15:00-17:00(TEDV99)
第八堂:實行方法及講解 真人實體班:2024-04-13(六)15:00-17:00(TEDV99)

*如第七及八堂真人課未能親身上課,在課後3-4個工作天後會放上網予學生重溫及可在2024年日子補真人堂

上課地點:尖沙咀
目前費用: $4900(已包上述八堂)

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諗 Sir 收息進階班 [收息103] (諗Sir真人教授)

※只接受修畢「收息101」的學員報名,本課程不對外開放!※

<每季聚會談及內容 >

(暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片)

未來一季債市走勢看法
未來一季樓市走勢看法
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更新800萬收息倉
15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進
諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容

只得40萬HKD做債基槓桿門路
香港開戶、可在香港派人處理,而在新加坡設立的債基/直債投資門路
債基年收息15、20%門路
諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出
諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程

附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機
學生會有LOGIN/PW登入網站後收看

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諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP81
TEDP81下一次真人聚會: 2024-04-16(二)19:15-21:15

再後一次真人聚會預計在2024年7月

*如在過去一年未重讀收息103,可付半價$1500元重讀
*一年最少有4次(約每季1次)聚會。付款後即可參與未來4季活動。亦可稱為持有舊生聚會年票(未能出席恕不設補堂)
*諗sir亦會平均拍攝103會員影片,約1-2星期之間同大家跟進市況。103學生可獲發login/pw登入網站收看
*收息103舊生,可付半價$1500元重讀(即有年票及睇片login/pw)

上課地點為尖沙咀

諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP81

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上課地點為尖沙咀

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聶SIR ( 聶振邦 )
【富途證券】證券分析師
《信報》專欄作家 暢銷書

《細價股執錢密碼》《細價股奪金攻略》作者
now財經台《名家給力場》客席嘉賓
經濟一週 -《細價股狙擊》客席主持
新城數碼財經《散戶奇兵》客席嘉賓
散戶熱捧刊物《炒股幫》第53期封面人物

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※【股市淘金班】每個單元內容,都是獨立的,
同學可先上「單元二」,之後才讀「單元一」,etc.


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【聶SIR – 講座】

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買股賺錢一堂課就上手講座 │YUS40F

是次講座主要介紹伸延聶sir新書之外的股市知識,及即場示範聶sir的選股方略

 

講 者:聶sir
時 間:2018年7月16日(一) 19:30-21:00
費 用:全 免
地 址:尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室
地 圖:https://goo.gl/maps/iJZXtRAhcEp

(課程編號: YUS40F)

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聶SIR【買港股速成班】│YUS41U│2018/07
2018-07-26(四)19:15-21:00(第1堂)

2018-07-30(一)19:15-21:00(第2堂)
費 用:$2,000
地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
地 圖:https://goo.gl/maps/Jcvyuz8Q6AQ2

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*【查詢:(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
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內容:
第一堂: 非凡價值分析
– 為何判錯價
– 三式基本功
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第二堂: 掌握股票技術面
– 教曉揀新股
– 判價看陰陽
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聶SIR【倍升股基礎班】課程
聶sir本課程同你一堂過檢閱入市心水列表!
2018-02-05(一)19:30-22:00(全一課)
費 用:$800
地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室

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內容:
買咩好?
– 倍升股之特質
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– 索羅斯投機博擊之法
–同場加映專欄重點文章內容「上市一年半較高位跌近八成的機遇」

此乃尋找倍升股的先導課程,為學生開拓投資股票致富之路。

聶SIR【倍升股基礎班】│YUS41T│2018/02
2018-02-05(一)19:30-22:00(第1堂)

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費 用:$1,500
地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
地 圖:https://goo.gl/maps/Jcvyuz8Q6AQ2

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內容:

第一堂: 買咩好?
– 倍升股之特質
– 我自己的心水倍升股列表
– 詭股特質
– 巴菲特價值投資之法
– 索羅斯投機博擊之法
第二堂: 幾時買? 咩價買?
– 如何決定用幾多入市
– 如何決定咩價位入市
– 如何決定幾時止賺及止蝕
– 如何快速閱畢財報了解公司是否值得投資
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聶SIR【股市淘金系列】課程

聶SIR【股市淘金初班】│第3屆A班│S41R│2017/09
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*識別莊家部署 – 合股操作/供股財技/抽水四步
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聶SIR【股市淘金 – 高班】第3屆│S42M│2017/10
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2017-10-09(一)19:15-22:15(第1堂)
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內  容:

股 權 易 手 契 機 – 速讀公告/成事機率/買賣流程
股 量 計 算 分 析 – 披露搜尋/股權整理/資料串連
配 發 權 證 炒 賣 – 五大準則/成本分析/部署說明
短 炒 配 發 結 果 – 供股炒法/配股炒法/新股炒法

配 股 消 息 操 作 – 計算買入價/弄清承配人/預測目標價
決 議 案 拆局部署 – 意圖解讀/值博分析/離場策略
參 與 者 分佈解碼 – 搜尋方法/數據整理/行動制定
發 行 新 股 契 機 – 先舊後新/拆細股份/新股操作

複 雜 公 告 解 讀 – 資訊重組/重點速讀/契機分析
串 連 財 技 應 對 – 財技追蹤/佈局分解/策略部署
其 他 財 技 切 入 – 代價發行/轉上主板/防身法則
細 股 圖 利 流 程 – 股票篩選/分析方法/買賣啟動

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20150918(1)



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莊志雄博士為股市漁夫創辦人及香港大學專業進修學院客席講師,並在Now 財經台合作主持《名家給力場》。
股市漁夫是香港財經媒體,而股市漁夫選股系統由莊志雄博士及成家博客Homeblogger團隊共同研發,2018年 11 月11日正式推出,此前莊志雄博士曾任職《信報》研究部主管,並先後於和記黃埔、AXA安盛、永泰地產有限公司、永道管理顧問有限公司(Coopers & Lybrand)等不同類型企業及上市集團擔任管理顧問、財務及市場分析工作,涉及範疇包括資產管理、地產、電訊及電子商貿等。

 

 

 

 

 

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2. 網站裏會看到【成爲用戶】的方框,選擇「訂閲」,然後填好資料後再按下「注冊賬戶」。
3. 利用年繳$7888選項用信用卡完成付款。
客戶服務:91010168(whatsapp)上午10:30 — 19:00

諗Sir 永續收入實戰課程

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諗SIR【永續收入實戰課程】

第一堂 (三小時)

買樓換樓前必知事項必要識計的數
議價策略及搵筍盤貼士。隔走假盤
即場展示準確計到個人借貸力
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣

第二堂 (三小時)

實戰睇樓。到單位學習睇樓集中留意步驟及事項
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本

第三堂 (三小時)

零成本買樓上會獨步法門
沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
債券買賣賺價賺息秘訣
股市賺錢手把手教學

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永續收入實戰課程 (PBA1 ) 安排:

第一課真人: 2024-04-20(六)14:00-17:00
第二課真人: 2024-04-27(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-05-04(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣,只設實體課

上課地點為尖沙咀
費用: $8300

永續收入實戰課程 (PBA1 ) 安排:

第一課真人: 2024-04-20(六)14:00-17:00
第二課真人: 2024-04-27(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-05-04(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣,只設實體課

上課地點為尖沙咀
費用: $8300

 

諗SIR(買樓003)【收租佬必讀/ 完成兩樓一份債必讀 】 (諗Sir真人教授)

**諗Sir【買樓收租課程】**

高成數按揭上會出租

風險如何及點去規範風險
利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢

買樓收租精明作法

如何才算一張簽得好的租約?
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理

學生宿舍/套房做法

套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客

兇宅/漏水樓

懷疑是兇宅的處理策略及避免方法
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項

真人課

就同學問題互動咨詢
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享

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諗Sir【買樓收租課程】課程(TERH07)安排:
(*諗Sir【買樓收租課程】可單上。不用先修諗Sir【買樓秘訣課程】。)
(為配合新政策、現時【買樓收租課程】可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
第一課:高成數上會出租 (網上影片)
第二課:業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課:學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課:進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課):2024-04-23(二)19:15-21:15

上課地點為尖沙咀
目前優惠費用: $3000

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第五課(真人課):2024-04-23(二)19:15-21:15

上課地點為尖沙咀
目前優惠費用: $3000

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.颱風│黑雨安排載於收生條款及條件第17項



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